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雷蘊榮也對九龍建業有了一個更全面清楚的瞭解，也才知道香江老牌企業的底蘊。
九龍建業最大的資產有兩塊。
一塊就是這棟本部大廈，高十二層，不過已經比較老舊了。
但是地理位置比較好，在頂層勉強能看見維多利亞港，最重要的是佔地面積也不小，足足有將近八萬平方尺。
當然大廈沒佔這麼廣，前面還留了一塊空地，之前也是用來停靠工程車輛的。
但是後來發展越來越快，工程車輛也慢慢變多，進進出出對周邊的大樓造成很大的影響。
在港府的干預下，從觀塘那裡找了塊土地安置這些車輛以及建築工具。
現在這棟大廈還價值不顯，但對雷蘊榮來說就是座未開發的金礦，之後把它重建坐著就能收錢。
除了這棟大廈，九龍建業還有一部分閒散物業，被建成了戲院，總共有八家。
其中麗聲、樂聲、凱聲、華聲四家還是處在人力密集的地方，面積較大的龍頭戲院，座位足有近千個。
歷史上雷覺坤就是憑藉這四家龍頭戲院然後聯合陳榮美以及馮秉仲成立金公主院線，開啟娛樂大亨的生涯。
這些戲院雷蘊榮雖然也看中，但是最讓雷蘊榮重視的還是戲院下的土地。
要知道現在相香江的戲院可不是像後世那樣是建在商場裡，而是一棟獨立的建築。
這樣的土地利用率對雷蘊榮來說是無法接受的。
然後就是還有一塊在觀塘的工業用地，這是雷覺華斥巨資買下來的，這也是雷覺華的傷疤。
但是雷蘊榮知道，挺過今年，這塊土地就會慢慢上漲。
要知道在香江買了土地，幾乎就不可能虧損。
雷蘊榮也會把這塊土地發揮出它最大的價值，讓它從傷疤變成勳章。
再之後就是九龍建業的一些固定資產了，一批工程車輛以及器械，當然還有一批嫻熟的工人和工程師。
就這些零零散散加起來，組成了九龍建業的家底。
從中就可以看出，九龍建業的價值是被低估的。
其實現在這個時候，很多老牌企業的價值都是被低估的。
畢竟誰也沒有想到之後香江的土地能這麼值錢。
只有眼光好的人才能發現這些企業下隱藏的價值。
李超人就是這樣一位眼光頂級的人，所以和黃在他手上玩出了花，被他帶到市值幾千億港幣。
而現在，幾乎沒有人比雷蘊榮更瞭解香江之後的發展，這平平無奇的九龍建業在雷蘊榮眼中就是一塊璞玉，等待他去讓他換髮光彩。
等滙豐銀行的貸款下來，雷蘊榮也可以像李超人那樣抄底一波，實現九龍建業的大步發展。
但是地產行業是重資金的行業，一切都得小心再小心，調查談判都需要花費不菲的時間。
而且今年股市還有房地產還沒有掉到谷底，正好可以觀察一下。
所以雷蘊榮的目光不自覺的投向了九龍建業那不太起眼的產業，也就是這批戲院。
娛樂行業可是大有可為啊！
