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李市長想和他單獨敘敘舊，時間安排只有15分鐘。
首先向李治國表示了祝賀，秦然也向對方介紹了江南廣場在江州以及寧博動工的現狀，同時表示出投資滬東的強烈願望。
還抓住機會介紹了公司的發展策略，進一步指明滬東市在公司版圖中不可或缺的戰略地位，當然還有他們此次地鐵樞紐招商的方案描繪。
談話中，李治國更感興趣是地產商拿地的操作流程，尤其是土地招投拍和協議出讓這一塊。
秦然一一把自己的體會和對方分享。重點指出了土地招投拍給地方政府帶來鉅額財政收入的現實。
會談結束後，秦然隱約感覺李治國將會在土地市場上會有大動作，因為他突然召見自己不會單單是敘舊一說。
果然，李治國的第二把火燒到了土地出讓問題上面，他要求滬東市自3個月內清理土地出讓的亂象，自從7月1日開始滬東市所有經營性開發的專案用地都必須透過招標、拍賣或掛牌方式進行公開交易。
這對江南集團來說可是好訊息，在正要大舉踏入滬東市時，當地的土地市場開啟了大門，公平競爭狀況下。公司並不懼怕任何對手。
在沒有上頭干涉狀況下，江南集團憑藉出色的設計方案和大手筆投資一舉拿下了兩大地鐵站覆蓋地塊。屆時，位於匯南區中心一、二號線相交佔地10萬平方的地塊將投資30個億，而位於二號線末端的浦江區的8萬平方地塊將投資20億。分別建造新的江南廣場。其中，位於匯南區的江南廣場將會打造一座66層的摩天樓，成為迄今為止滬東市第二高樓。
由於是招商協議出讓地價。所以地價不貴，10萬平是5。2億。而8萬平是4億，分期三年內支付完畢。
幸虧是之前就談妥的專案。不然按照李治國要求的7月1日一律招拍掛出讓，價格肯定會翻幾倍。
原本秦然把商業地產公司稱為“江南商用”，使用了一段時間後發現不是那麼合心意，就把其改名叫“江南商地”，以此和專注住宅方向的“江南地產”區分開來。
“江南商地”成立一年時間左右，就發展迅速，短時間內連續拿下5座江南廣場的訂單，總投資額近百億，以後發制人的優勢趕超了“江南地產”。
不過和“江南地產”現金牛表現不同，“江南商地”正是資金黑洞，不斷吞噬著江南集團融資的現金，暫時看不到產出的收穫。
目前“江南地產”已經可以憑藉自身滾動資金開始可持續發展，但“江南商地”卻極度缺乏資金投入，單就一個江南廣場專案金額都是以十億計算。
如今已經動工的江州江南廣場和寧博江南廣場，在讓施工房中建九局墊資了一部分後，“江南商地”真金白銀投入已經達到6個億，預計在竣工之前2年時間至少還需要準備10億現金流供其使用。
然後滬東剛到手的兩大專案，馬上就又要繳納首次分期土地出讓金近1億元，3年內要繳完9。2億的土地款，更別談總造價高達50億的地鐵樞紐上兩座江南廣場的建設。
房地產開發果然是資金密集的行業，就算江南集團已經初步成型，但現在面臨的資金缺口依舊很大。
怎麼辦？
降低企業的發展速度，先把江州和寧博市的江南廣場建完後，再去考慮滬東的建設。如此一來，滬東市的商業地產專案動工時間至少要往後拖延一年半時間。
不行，一步慢步步慢了，在滬東市的競爭對手港商們已經準備動工，要是落後於對方或者跟對方一起大規模上市會形成大體量市場，招商和出售都會面臨紅海般的競�
