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張興國招呼周航在沙發上坐下後,葉振風用茶盤端來兩個蓋碗茶放在茶几上。二人坐下後,張興國開門見山地問周航:“周航同志,聽說你想大量收購老城區的四合院,請問你的投資依據是什麼?”

周航笑了笑,回答道:“現在大家都想住新小區的房子,這可以理解,人們辛勤勞動的最終目的,就是為了改善自己的物質生活水平。但是北京之所以是北京,是因為紫禁城和周圍的王府四合院,這才是老北京真正的文化底蘊所在,是老祖宗給我們中華民族留下的歷史物證。這些珍貴的文化遺產不能毀在我們的手裡,姓郭的已經毀掉了城牆,今天的我們不能再毀掉了四合院。現在的人們剛剛解決溫飽問題,還意識不到它們的重要性,都是暫時的。待將來大家都住上高樓大廈,物質生活豐富了以後,就會停下來追求文化精神,到了那時,大家就會為今天的決定而追悔莫及。”

張興華聽了周航的話,心裡頗為不然,暗想:中國十億人,待大家都過上物質豐富的富裕生活的時候,不知是猴年馬月了。不管了,有你這種錢多人傻的人來接手我的包袱,我正求之不得嘞。於是打哈哈道:“不錯,沒想到周航同志年紀輕輕就目光遠大,看問題看得這麼透切。好!你今後的一切工作,我們都會全力支援你。”

張局長的心裡活動豈能瞞過周航呢,他的所思所想在周航面前,就像在裸奔。聽到他的話後,說道:“那就多謝張局長了,我正愁無從著手呢。”

張局長見對方如此上道,心裡暗暗歡喜,於是從書架上拿出一份地圖,在茶几上展開,指著幾塊區域的四合院,說道:“幾處的大雜院都是成片的,都想賣掉了,預定新小區的房子,暫時裡面都有人住著。待新房建好以後,他們才會搬走。”

周航問道:“新房子什麼時候能夠建好?”

張局長回答道:“現在才做好了規劃設計,工程隊已經開進去了,已經開始挖坑下地基了,下半年還準備舉行奠基儀式呢。”

周航聽到這裡,不由得笑了起來。說道:“張局長,搞了半天,你這是給我畫了好大一塊餅啊!這新房子沒有二三年時間能住得進去嗎?新房子住不進去,那麼他們就得住在舊房子裡面,這兩三年的舊房維修工作,又該誰來做呢?有了走水什麼的安全事故,又該追究誰的責任呢?”

張局長理所當然地說道:“當然是誰的房子,就由誰來負責了。我們房管局只管收房租就行了。”

周航問道:“我的房子,由房管局來收租,房子破了還要我來維修?”

張局長點頭解釋道:“這些房子,土地是國家的,你買房子只是買了房屋的使用權而已。而房子是國家的,所以這些房子是要交租金的。哪怕那房子是你買下來自己住,也是要交房租稅的。但房租稅並不貴,只是每間房屋每月收兩毛錢而已。”

周航說道:“怪不得改革開放七八年,北京還在原地踏步,原來是沒放開呀!有資金的人不是傻子,你們管得太死,還想把好處佔盡,傻瓜才來呢。好了,張局長,你也不用再去麻煩了,你說的這些問題,我再考慮考慮吧。今天我就不再打擾了,改天再來拜訪,再見!”

張局長見如意算盤落空了,心裡很是失落。只得站起身來,把周航送出門去。

李剛和穆元青還在辦事大廳等著周航呢,大家合到一處,一起乘坐周航的悍馬車離開了房管局。

周航邊開車,邊對二人說道:“走,我們中午去北海吃仿膳。”

穆元青問道:“周老師,在張局長哪裡有大收穫呀。”

周航淡淡地笑道:“哪有那麼容易的事情,被人家當傻子了。買房這事看緣分吧,遇到合適的、麻煩少的四合院就撿幾個,沒有也不強求。這件事我就交給李剛了,遇到合適的,就給我拿下吧。”

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