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“那就留下吧，正好我們不用買了。”張易發現屋子裡的傢俱電視之類的也不舊，甚至那電視還是四十幾寸的大液晶。
“如果你們一次性付款的話，就按四萬一平方算就可以了。”房主笑著說道。
“也別四萬五萬了，咱們一口價，取個整，就四百萬怎麼樣？如果高出四百萬的話，我們就再看看，我們不急著買的。”張易雖然是暴發戶，但是花這麼多錢也心疼無比，所以該講價還是要講。
“那過戶的費用，我們就不和你均攤了！”房主立即回道。
“行，那就直接去交易？”張易提議道。
“張易……”沒等房主說話呢，何森就一臉難看道：“交易稅很貴的，應該十幾萬的樣子！”
“啥？”聽到何森的話，張易差點咬了自已的舌頭，過戶個房子要十幾萬的交易稅？
“我們算過，應該是三十二萬四千多。”房主推了推眼鏡道：“因為新政策有一個新房屋五年內交易的營業稅，是百分之五點六的。而這個費用，原則是是賣房也就是房主承擔。”
聽到房主說交易的稅款要在三十二萬多的時候，不但是張易傻眼了，連何森和高偉也蒙了，有三十多萬，他們在家鄉都能買個百平的房子了。
而這時候房主繼續道：“其實有很多新樓的二手房交易時，都是過了五年後再去房產部門過戶的，就好比咱們這個房子，三年後交易，就會省下二十五六萬。”
“大哥，你這麼一算，我也沒省下什麼啊，還是按照你說的近四萬一平方啊。”張易哭笑不得，這些個知識份子怎麼可能輕易吃虧？他們的腦袋鬼精鬼精著呢。
“如果你信得過我們的話，那就再等上三年即可，現在已經過了兩年，所以三年後，我們如果有空回來，順便就和你過戶了，這樣你能省下二十幾萬的樣子！”
“甭省了，這錢我不想省，房本寫上我的名字我才放心。”既然是買房，他不可能交了錢之後，房本還不寫自已名字的。還有就是，他可是聽說有很多種例子，就是為了逃避什麼稅款，然後沒有立即更名，再然後，原房主欠了外債，人家法院過來執行徵收的。
沒錯，房主欠了外債的情況下，債權人可以申請保全欠債人的不動產。所以就算這房子你花錢買了，但你沒過戶，房屋產權部門還是以原房主為準的。
他不想惹那個麻煩，多花二十幾萬能買個省心，也全當四萬一平算就行了。
幾人協商過後，立即前往海淀房產交易中心，想要趁著中午沒休息之前，把交易稅先交了。
房主二人開的是寶馬MINI，很漂亮的一款買菜車，最重要的是他們的後車窗上還貼著賣車的字樣，看樣子他們的車也要賣。
張易緊盯了那車幾眼，但並沒有開口詢問。
到了房產交易大廳交了稅，互相在合同上籤了字之後，也就算正式交易完畢，張易領了回執單，回執單上也註明要他幾天後來領取新的房產證。
房主給了他五把鑰匙，以及小區的出入門卡等。
而出了房產交易大廳，張易直接帶著何森和高偉殺向豐臺區西三環南路，禾兌之前帶著他去修過A8，而他記得奧迪那4S店附近就有一家寶馬4S店的。
他也要買一輛寶馬mini，這是他剛才看到房主那MINI時，突然想起來的，自已之所以快速暴發，鄭楚楚功不可沒，而他似乎也忘記給鄭楚楚買禮物了，這兩天來也僅僅帶著她吃了一頓炸醬麵而已。
他總不能一個勁的讓鄭楚楚幫他賣命，卻不給人家一丁點甜頭，別說他們二人之間還沒正式建立男女朋友關係，就算是夫妻，丈夫賺了大錢後，也要給妻子
