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此時雖然英政府已經救市，但是經濟蕭條並不是一下就能好起來，香江的房地產也是如此。
這個時間只有李兆基的房子在大賣，他不像有的公司“倒牛奶”的做法，而是薄利多銷，而其他的房子基本是賣不動的。
王宇想在香江購買房地產，張船王問他看了上哪兒，不如買下來地皮自己來造。
後世，王宇知道很多人選擇半山區，那裡地勢較高，氣候相對涼爽，且能俯瞰維多利亞港的美景。半山區逐漸成為了富人的聚集地。
香江地方小，動輒說一千平尺的豪宅，實際並沒有多大，也就是93平方米左右。
王宇以3億港幣的價格買入半山區約3萬平的地皮，不久後，江南集團再次以30億港幣購入半山區約31萬平，此時，整個半山區有價值的地方已經收入江南集團的囊中。
建房子的事，王宇聽從張船王建議，找了國外著名的設計師進行設計。
此時，王宇的想法就是能不能用降低成本的方法，把電視機的價格給打下來。
劉小玲在平深期間進行了大量的學習，也慢慢的開始了自己的改變。
而此時她才明白，以前王宇放手讓她自己去做，她只做了一點點，到了平深後，要錢也不是那麼好要的，到底那兒要錢，那兒花多少錢，都得搞得清清楚楚，只到這時她才明白自己雖然頂著一個董事長的名，但是做得太少太少了。
這次，王宇把她直接放到了平深，並沒有多少人幫她，她才知道原來有些東西要這樣做，有些東西要那樣去做。
江南電視機廠並不是江南集團自己的，而是張家李家全部都有股份，這個投資三億港幣的電視機廠很快就在平深破土動工。
趙書記知道這是自己乾兒子給自己送來的政績。這時的平深雖然熱火朝天的進行基建，但是億元以上的投資並不多，江南集團的電視機廠算是一個大專案了。
有一天，趙書記在家談起平深創新的問題 ，王宇說：“怎麼快怎麼來，怎麼簡單怎麼來，如果還像在北河省的工作方法，那平深就不是平深，這一下就白來了。”
趙書記一聽，說道：“小子談談你的方法。”
“乾爹，你們市正在建設的國貿大廈有160米，共53層，正在創造三天一層樓的奇蹟，成為“深圳速度”的象徵。那在審批流程上為什麼不能也像國貿大廈建的速度呢？”王宇說。
“什麼意思？”趙書記一下沒有回過來味。
“我的意思就是簡便審批流程，創造出一個平深速度來。集中審批，簡化流程。”
“就這麼簡單？”
“對，就這麼簡單。”
看著趙書記有點猶豫的樣子，王宇說：“天下武功，唯快不破。”
趙書記思考了一下說：“我明白了，明天召集市政府和相關各局開會。”
此時，王平津已經開始在三角地區有了盈利，王宇又投資購買大型車輛，準備電視機廠出貨用，
劉小玲對王宇說：“小宇，你這個物流的佈局太早了吧，不過要是現在臨時上陣會耽誤不少時間。”
王宇說：“錄影機、電視機的發貨我們不用再去求人，我們自己也能搞定了。”
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