第一百三十七章 地產公司 (第1/2頁)
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只用300萬就能買到，9000畝池塘（大坑）和1500畝建設用地，70年的使用權。雖然是縣城，但從長遠看，也是怎麼想都是划算的。那個大坑對別人來說，是個負擔，可能需要投入很多資金維護和儲水，這對瀋陽這個大自然的搬運工就不是個事兒。
只所以說從長遠來看是合適的，現在300萬買個磚廠還是很貴的，今年木蘭縣最好的小區，房價還不到700元每平米。
有了70年的使用權，就不用擔心自己改造好大坑後，被無端漲租或是到期不給續簽合同的問題，產權在手，天下我有。
範行長給找的中介相當靠譜，但費用很貴。需要租下一個辦公地址，最後在範海霞的建議下，先使用駕校的一部分場地做為公司註冊地點。
中介春節前就能幫著把註冊公司的事情給搞定，不過房地產開發企業資質最高只能給辦到四級資質，而且要年後三月底才能給辦下來。
三級資質就需要有累計竣工5萬平方米以上房屋建築面積，或累計完成與之相當的房地產開發投資。建築工程質量合格率達100％。
四級資質要求也不少，自有流動資金200萬元以上，註冊資金不低於200萬元；有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於5人；工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。臨時聘用或兼職聘用的技術人員不得計入公司技術人員總數。
註冊中介公司在瞭解到，瀋陽在商都有大量房子需要對外出租，就建議瀋陽同步申請房產中介資質，或是單獨成立一個房產中介公司，方便管理現有房產。
雖然中介公司有推銷業務的嫌疑，但給的建議非常中肯。瀋陽決定成立專門的中介公司，除了員工宿舍的部分，其它房子的租金也可以養活中介公司的員工，有專門人員管理，可以省不少的心。
瀋陽還需要再找一個獵頭公司，招聘房地產開發公司和中介公司的管理人員、技術人員、財務人員、統計人員。當然最著急的是兩個公司的負責人，有了公司的負責人，瀋陽就能從很多事務性的工作中解放出來。
在招聘到兩個公司負責人前，範海霞先指定兩個副校長負責兩家公司的籌備，所有費用先從駕校支出，公司正式成立後，再予以償還。
晚飯是範海霞安排的，吃飯的時候，範海霞說出一個大膽的想法，她想去京北開分校。
駕校成立一年時間，因為口碑好，駕校一共培訓了多名學員，一共收到培訓費3000多萬元，刨除人力、油料、維修、折舊和其它成本，純贏利超過了1400萬，再加上原來的賬戶餘額，現在公司賬上超過了2600萬。
“今年除了高管的乾股分紅，咱們今年不分紅，我想去京北開一個分校。”範海霞在介紹完公司盈利情況後說。
“你想好了就行，不過去京北的話壓力會很大，各方面的關係比較複雜。”瀋陽說道。
“想好了，肯定難度很大，不過咱們一切都合規劃操作。只要不出原則問題，不犯法，我父親的關係還是可以照顧駕校周全的”。範海霞很女王範的說。
“那就放手去做，如果還需要追加投資，需要多少，你提前告訴我。新駕校的股份可以多給你一些。”瀋陽對自己人並不小氣，而且今年也準備加大改善親人朋友的力度。
“原來20%的股份已經不少了，我並不需要增加股份，我只有一個要求”範海霞有點不好意思的說。
“什麼要求”瀋陽好奇的問。
“駕校五年不分紅，我計劃明年先在京北、後年滬上、羊城開分校，以後每年都在1-2個省會城市開分校。以現在的贏利速度完全可以支撐駕
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