第51章 又買了個商鋪 (第1/2頁)

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江雪這句直白的話，讓這個叫劉哥業務員，面色通紅，不再找不自在的離開。 陳新洲等劉哥走後，小聲的說了句謝謝。 想到正事，詢問道：“江小姐你是打算全款還是貸款。” 江雪沒有回答，而是指了指她們門口小黑板上寫的一個房源問：“這個商鋪，等下能帶我去看看嗎，如果看上了我要貸款，沒看上的話就全款。” “好的，可以……我們現在出發去看嗎？” “我剛看中的那套房子看來挺搶手，我先付個定金給你吧！”還在猶豫的小陳聽見客戶主動要求後定金剛剛還有一點害怕單子被截的擔心，瞬間消失。 帶江雪去財務那邊交定金，寫明收據。 兩人又騎著小電驢，來到了一中。 這個房子是在一中斜對面，92年左右的自建樓，不過房主有房產證。 上下的使用面積，近三百多個平方。 下面分割的兩個店鋪，小的一家是早餐店，另外一個是個小賣部。 房租擁有者就是小賣部老闆。 房主要價80萬。 江雪上上下下都看了一遍，其實並不太滿意，房子很老舊，看了眼四周，印象裡上輩子高二過來競賽這個房子已經不在了，所在的位置在建新的樓盤。 “江小姐我跟你透個底，這個房東急著脫手，差不多有75萬就能拿下。你如果喜歡我去幫你談價格，儘量幫你談到75萬以下。” “開學後生意應該不錯，為什麼要賣呀。”江雪問道。 “我實話跟你說，這個老闆也是從其他人那邊接手過來的，現在想在另一個地方和人合夥開一家大型超市，缺錢。” “其次，今年教師樓有個教師家屬樓裡開了個小賣部，對於他店鋪的影響比較大，所以就想把房子脫售出去。” “還有傳言，以後上下學學生可能會從南門出入，西門不是主幹道，不過沒有影子的事。”陳新州把同事們在店裡的談論，和江雪說了。 這個商鋪掛有段時間了，因為房子比較老，老闆價格要的又高，好多客戶看了，都沒有賣出去。 所以他認定江雪應該也看不上，所以才把這些問題全盤托出。 “江小姐，你如果看不上也沒有關係，我們店還有其他商鋪的房源，要不我下午再多帶你看幾家？？”陳新洲把自己知道的都告訴了江雪，以為會打消買這個房子的念頭，所以提議道。 “你幫我去和他們談吧。”江雪思考了片刻，決定還是買下。 出入口一直到她幾年後過來都是這個門，另外一條學校正門車特別多，那條路主幹道，上下學如果是從那個門會嚴重影響交通。 房子本身能創造的價值並不高，江雪也打聽了下，兩個門面租出去房租能租個兩千多。 但是過幾年如果拆遷，那就划算了，所以買下它！ “我心裡價位是73萬左右，不高於75萬，能談下來兩套房子一起辦手續。” 最終這套房子74萬成交。 兩套房子的總價快128萬了，全款是綽綽有餘，但是買完房子再裝修，如果有再花錢的地方就沒有錢了。 江雪現在的卡里有170多萬。 十一月份攝影工作室做了五十萬流水，淨利潤28萬。 淘寶寄拍做了60萬流水，利潤36萬。 江萊那個賬號推大衣廠家最終結算4萬，其他幾家，結算了5萬，一起9萬。 十一月份一共收入73萬。 十二月份，攝影工作室做了五十六萬，利潤29萬。 淘寶寄拍做了70萬，利潤40萬。 十二月份收入68萬。 江萊賬號賺的錢，能抵消她日常的花銷，補習班。 期間前後投到她哥網店裡是十三萬。 借給了于娟兩萬，還有十萬左右在會計負責的那個卡上，負責公司的開銷所需。 所以江雪還是選擇貸款。 自己近幾個月銀行流水，或者公司資產證明都好開。 貸款應該很好批。 雖然說貸款要付的利息多很多，但是和通貨膨脹和房價比起來，這些利息，不算什麼。 最終江雪付了房款的百分之40的首付51萬。 其餘的77萬貸款。 每個月月供4000元左右，三十年。 陳新洲辦理江雪這兩個房子，下個月就這兩單的提成就有兩萬多。 而且江雪把商鋪的出租也全權委託給了他