第227章 煩心事 (第1/4頁)
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第227章 煩心事
“你只有不到100萬的資金，就敢買1000套房子？從銀行貸款5個億，你這也太冒險了吧。”郭愛華驚訝的說道。
“關鍵是銀行怎麼可能貸給你這麼多錢？這個是5個億啊，真要是出了什麼問題，伱拿什麼還啊？”
易安國笑了笑說道：“這是因為你對國內的情況不太瞭解，萬事皆有可能。”
“銀行也是有放貸任務的，而且房貸是最安全的一種貸款，房子是固定資產，你又拿不走的，房價一旦下跌，買房的人如果斷供的話。銀行就會強行收回房產，將其進行拍賣，銀行是不會有太大損失的，風險也是微乎其微的。”
“而且2003年那個時候，深鎮的房價還很低，再跌價也跌不了多少的。所以銀行的風險其實是很小的。”
“再加上有開發商幫忙，開發商就是要經常跟銀行打交道的，所以跟銀行的關係都是非常不錯的。”
“而開發商欠了銀行很多的貸款搞開發，他必須儘快把房子賣出去，才能回籠資金還給銀行。”
“總之，這就是一個互利共贏的合作。三方共贏，開發商回籠了資金，銀行收回了貸款，又成功的放貸出去了，對於銀行來說，那些存款不盡快的放出去，他們還要付給儲戶利息，對於銀行來說那就是虧本了。”
“只有把錢貸出去，銀行才能賺取其中的利息差價。”
“但是銀行放貸他也不敢隨便的放啊，放貸給那些虧損企業，那風險就更大了，還有那些剛創業的公司，把貸款放給那些公司，對於銀行來說，風險也是非常大的。”
“但是房貸就不一樣了，因為有房子作為抵押物，所以對於銀行來說，風險還是很小的。”
“而在於我來說，不用花錢就能夠得到1000套房子，還有三千八百萬現金，足夠支付一年多的銀行按揭還款了。”
“加上我可以收租，還有收取租客的押金，就算我只租出去了一半的房子，這一半的房子兩年的租金，再加上押金。那麼這筆錢我就可以多支撐兩年的時間。”
“這樣一算，不出意外的話，三年之內是不會出問題的。”
“三年時間一過，隨著深鎮經濟的發展，房價基本上只會往上漲，到時候如果我手上的資金緊張難以支付銀行的按揭還款。我隨時可以賣掉一部分房子。”
“所以我也是非常安全的，基本上沒有什麼風險。”
“事實也證明了這一點，自從我2003年買下房子之後，每一年深鎮的房價都在上漲，三年多以後的2007年，我買下的這1000套房子價格已經是我購買時的三四倍了。”
“從05年開始，國內的股市就開始進入牛市了，我運氣還算是不錯。在股市上賺了很多錢。”
“加上2007年到2008年，國際原油期貨的價格猛漲，之後又猛跌，正好讓我抓住了這個機會，大賺了一筆。”
“之所以我的安國集團，才會發展的這麼快，達到了現在這樣的規模了。”
易安國說的波瀾不驚，平淡如水，可郭愛華卻聽得心潮澎湃，易安國以這樣的方式成功，真的是讓她又驚又喜又擔心害怕啊！只要走錯了一步，那可就是萬丈深淵，這一輩子恐怕都翻不了身。
事實上也是如此啊！易安國這樣的情況，別人是絕對無法複製的，畢竟誰又能夠真正的能掐會算，而且還算的那麼準啊。
在牛市的時候精準的投資了股市，在國際原油期貨市場劇烈動盪的時候，有精準的買入賣出，做多做空，大賺特賺，把股市和國際原油期貨市場當成了提款機啊。
而郭思安則是聽得激動不已，對於自己這位剛剛見面的親生父親，充滿了崇拜敬仰，心中生出了一種無限自
