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子灣東苑，而浙廣建設以1。26億中標西苑。他們還接受了秦然在關鍵材料上提出的苛刻條件——甲定乙供。
甲定乙供就是在商業砼、鋼筋、主要裝飾材料、電梯、電線電纜等方面，由甲方秦然公司指定採購品牌，乙方施工單位負責採購供應，但價格雙方約定必須在合同的指導價之下。
一般情況，關鍵材料都是由甲方提供，因為這能節約成本和保證質量。但秦然為減少資金壓力，決定把這部分資金壓力轉嫁到施工方上。不過秦然也做出了讓步，預設他們的標價提高了5％。
施工單位有了，接下來就是尋找監理單位。最終江浙省監理公司以320萬中標，因為他們一向在業內有著良好聲譽。
李德盛在各部門奔跑有了結果，供電、供水、煤氣、排汙、廣電、電信、環衛、消防、道路等配套工程逐一落實。這些工程都由zhèng ；fu機關企業部門屬下的工程隊負責施工，他們當然是不見兔子不撒鷹。先打款再施工。為此，秦然又支出了快2500多萬，才開始了市政配套工程的施工。
中建九局和浙廣建設同一天進場，西子灣工地上一片熱鬧景象。由於是按照“國家小康示範小區”標準，工程需要採用建設部和科技部推薦的新型施工技術，在地基、框架、剪力牆等方面都採用新型技術。如鋼筋混泥土結構和砌體建築小流水段施工方法，預拌混泥土和泵送混泥土技術，空心磚砌體和苯板夾心複合牆節能技術等，所以施工單位要一邊摸索一邊學習。
為何兩大施工方能接受秦然的苛刻條件，能參與國家級技術創新，取得樣板工程也是其考量之一。
在開始施工前，兩大施工單位現場負責人找到周志東，希望在正式開工那天由江南地產出面拜拜山。秦然知道，凡是做建築工程的，都信這一套，開工前要搞個儀式拜一拜四方神仙。當然，這事秦然是甩手給周志東安排的。據說找了一個師傅看了時辰，然後在當天吉時殺了九隻雞，還宰了一頭牛。鞭炮齊鳴中，八臺挖掘機吊臂擺動，帶著現場老闆工人們一起拜天。
做工程，容易出意外，所以從業人員開工前都要做下儀式以求心安。
大方向確定後，管理的細節問題秦然丟給了專業xing更強的周志東，由他負責和施工、監理、zhèng ；fu部門打交道。秦然原以為周志東會忙得苦不堪言，還打算給他配備一個秘書，結果發現他把一切都調配管理得井井有條。在這一點上，秦然承認自己真是不如他。專業的事情就讓專業的人才去幹吧，秦然還有更重要的事情需要運作。
為何銀行已承諾了第二期房地產開發貸款，其完全夠支付工程的施工款，秦然還需要施工單位墊資呢？因為秦然早盯上了西子灣旁邊的土地。
西子灣不是在大寨水庫旁嗎，它僅佔據了環水庫面積的三分之一。還有三分之二處在無人認領的狀態。秦然胃口很大，他想把整個水庫周邊的地塊都囊入懷中。明年房地產市場就回暖，而且江州市即將出臺土地統一招投標平臺，到時再拿地價格肯定高出不少，況且現在這片地方沒人競爭。
江州市委書記唐華的年齡快到退休年紀了，明眼人都看出市長黃偉國空降就是準備接市委書記的班，不出意料明年兩會換屆時就能上位。
港商宏鑫公司請求協議出讓大寨水庫剩餘地塊的報告放到了黃偉國的辦公桌前，該公司承諾將在大寨水庫周圍打造江州頂級住宅小區，還將興建一個高爾夫球場，配套大片別墅專案。
好傢伙，投資額總計將達到十二億元，土地出讓金至少還能收入三個億。在今年江州經濟放緩的情況下，這樣大手筆的投資很合黃偉國胃口。最重要的是他現在正缺一筆錢來收買人心，年中國務院工資改革的方案下來，兄弟市縣紛紛都上調了
