20、取之於民，用之於我 (第1/2頁)
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鍾小偉說的沒錯，楊辰對星湖城這套房子相當滿意。
佈局，裝修，朝向，採光，樓層，大小都很不錯，雖然臨街，卻是妥妥的一線湖景，透過大落地窗，一眼望去，風光盡收眼底。
房子精裝，現代簡約風。
帶全套傢俱家電，都是品牌貨。
拎包就可以入住。
在房子裡逛了好幾圈，裝修什麼的都還很新，幾乎沒有什麼使用痕跡。看來那個落馬官員，並不常來住。
四房兩衛兩廳兩廚，還帶一個保姆間。
夠大。
電梯入戶，獨門獨廳，可利用空間大，隨便怎麼折騰。
楊辰想挑點毛病出來砍價，硬是沒找到什麼大瑕疵。
“房子不錯，房主準備多少出手？”
楊辰坐在寬大鬆軟的沙發上，翹起二郎腿，第一次在星沙有了家的感覺。
“星湖城的均價大概在2萬出頭，這套房子的樓盤因為一線臨湖，且是雙學位房，所以房價在2萬5到3萬之間。”
“不過現在房主急於出手，總價400萬，也就是每平2萬左右出售。”
“帶全套傢俱帶電，以及房間裡所有一切。”
鍾小偉回答道。
對於星沙的房價，楊辰也有所瞭解。
星湖城是熱門樓盤，星沙市大力發展的新城區，名校，名院，名店，各類頂級配套，讓這個新城區的房價水漲船高。
2萬均價是正常水平。
這套房子一線臨湖，雙學位，精裝帶傢俱家電，賣個2萬5到3萬，很合理。
房主2萬就賣，確實是急於脫手的樣子。
“沒有什麼法律糾紛吧？”
一聽這話，鍾小偉當即拿出一些資料檔案：“楊先生，經過房主授權，我們拿到了房產局的證明材料，證明這套房子沒有法律和經濟上的糾紛。”
楊辰點點頭：“那就好。”
頓了頓，說道：“房子我比較滿意，價格方面還有得談嗎？”
鍾小偉很實誠的說：“您報個價吧，我和房主溝通一下，看他能不能接受？”
楊辰想了想，有些猶豫。
第一次買房，沒經驗，他也不知道怎麼砍價，砍多少。
砍多了，別把房主激怒了，人家不賣你了。
砍少了又沒意義。
忽然靈光一動，問系統啊！
讓系統評估出這套房子的市場價值和實際價值，自己按照系統給的報價，應該是不會錯的。
想到這裡，當即意念一動，啟動腦海中的字幕系統。
選擇評估功能。
隨即，房子的牆壁上，便憑空浮現了一行行的字幕。
評估對像：房產。
位置：星沙星湖城水晶灣小區。
面積：198平。
地段：優秀
質量：良好
建設時間：2018年
市場價：450萬。
實際價值：2億-3億。
？？？
實際價值2億-3億？
楊辰以為自己眼花了，用力揉了揉眼睛，再定睛一看......
沒錯。
實際價值就是2—3億。
一瞬間，楊辰只覺口乾舌燥，渾身氣血上湧，連呼吸都是金錢的味道。
系統給出的市場價是450萬。
房主400萬出手，確實是大甩賣了。
最重要的是，實際價值2-3個億！
楊辰現在來不及多想，馬上，立刻，速度買下。
買下來再說。
“算了，不
