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講的。還有就是，我看見他們這樣欺負你，我也覺得這樣不好，所以……”
馬逸明微笑著鼓勵小郭：“你講講，我肯定不會說是你講的。除你之外，我在梅園到現在為止就沒看到一個好人。”
小郭被馬逸明這句話逗得笑了起來：“馬經理，您知道我們這個物業為什麼不掙錢嗎？這個事情還得從葉姐和劉經理說起。他們真的沒幾個好人。”小郭慢慢地開啟了話匣子。
原來，葉秋瑩是個開美容院的老闆，是梅園小區鋪面的租戶，在梅園這一片做生意很多年了。葉秋瑩是個離異的單身女人，很會來事，經常和梅園物業打交道，一來二去的，和經理劉立春勾搭上了。劉立春本來就是個有家室的人，但是為了長期和葉秋瑩廝混，居然在梅園買下了一套二手房，和葉秋瑩過著雙宿雙飛的日子。
近年來，美容院的生意一直不好做，葉秋瑩乾脆把店盤了。在劉立春的支援下，在梅園小區幹上了業委會主任。業委會主任本身是個吃力不討好的差事，也沒有工資拿，但是葉秋瑩憑著特有的精明，居然給她發現了裡面的商機。
小郭說，葉秋瑩當上了業委會主任，幹了好幾件大事，一是慫恿劉立春開放外部車輛車位租賃牟利，二是利用業委會的名義和劉立春合謀套取小區的維修基金。這些小動作被小區不少業主知道了。所以，很多業主都不肯繳納物業費，經常和物業服務中心吵架。
馬逸明說：“私自出租小區的車位，那都是保安私下操作，葉秋瑩和劉立春怎麼管理呢？”
小郭說：“保安都是葉姐的人。那個保安隊長張德華是葉姐的表哥啊。不聽話的保安早都被清退了。”
“那，套取小區的維修基金，他們怎麼操作的？”
“業委會蓋章寫申請，物業服務中心負責實施。葉姐和劉經理兩個人就搞定了，去年套取了100多萬修繕費，才花了30多萬，剩下的都給他們分了。很多業主都質疑，要求賬目公開。不然就不肯繳納物業費。”
“這樣啊……”馬逸明有點疑問：“葉秋瑩怎麼能控制業委會那麼多人呢？怎麼保證個個都聽她的？”
“葉姐給他們業委會的免了物業費，逢年過節還有紅包拿。這些都是她和劉經理一手操辦。那些業主得了好處，葉姐要做什麼他們都是睜一隻眼閉一隻眼，”小郭小小聲補充：“還有些業主說要告狀投訴的，葉姐就讓張隊長上門拜訪。張隊長帶著人一出面，就沒有人敢出聲了。有些業主投訴到總部客服，都給劉經理搪塞過去了……”
