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碧晴巷的糟糕治安與色情洗頭房，連同兩棟爛尾樓，以及爛尾樓裡的流浪漢幫派，成為這座城市心臟地區最刺眼的瘡疤，要是能將這裡治理好，可是真心為民的政績。
第三章 找不找和黃合作
聯絡市局與市容執法隊，拆遷的事，估計問題也不大，劉青山有什麼地方能出力？要錢？要錢得找羅遇良啊。
羅遇良現在是省建行行長，林泉要用錢，都直接找他。星湖實業帳裡還有一億四千萬，兩棟樓的拍賣底價為四到五億，加上拆遷的前期費用，就說要從建行貸出三億到四億的樣子，才能將兩棟樓同時吃下來，之後還要續建、內外部裝潢，然而才能重新開盤銷售。
「找不找和黃合作？」
林泉笑了笑，猶豫了一下，說道：「這個人情，我一人送給顧憲章，有顧憲章在後面撐著，資金鍊不會脫節。」
靜海聯合投資名下的主要資產包括北京三十六號別墅，中興廣場兩層樓，檀山公寓十五套豪宅，星湖苑三棟整樓，南港大廈四分之一的產權，拿這些做抵押，前期的款項不成問題。
星湖物業每個月至少有兩百套房產過戶，購房預交的房款會在星湖物業的房款專設帳戶上滯留二十二個工作日，等一切手續辦妥之後，再將房款轉給售房人。星湖物業購房款專設帳戶上的資金維持在一億到一點五億之間波動，實在不行，這筆資金可以調出來就應急。
這筆資金現在被用在一級證券市場審購新股套利，相對于波瀾起伏、充滿各種內幕的二級證券市場，一級市場審購新股套利相當穩定，審購新股的中籤率雖然很低，通常在2％以下，也就是說用一個億的資金去審購新股，只能買到兩百萬元地新股，但是新股上市都會受到追捧，通常幾天之內就會上漲30％甚至更多，至少獲利六十萬元。審購資金的凍結期為四個工作日，也就是動用一個億的資金，在四個工作日之內能夠獲利六十萬。大資金審購新股，只要有源源不斷的新股推出來，一般一年的穩定獲利在15％以上。而星湖物業購房專設帳戶上的資金都是購房人預存進去的，用這筆資金去做沒有多少風險的審購新股運作，每年可以白得兩千萬以上地利潤。
星湖實業財務部下設一個證券分部，處理這方面地業務，當然林泉嚴禁這筆資金進入風險巨大的二級證券市場（股市）逐利。
除了這筆資金可以動用，但是有違規操作的風險之外，星湖地產下邊還有一些待售的房產，可以暫時凍結起來抵押貸款，差不多能籌集一個億左右的資金，當然，這樣做對星湖置業與星湖地產今年的業績有很大的影響。
只要將兩棟樓的產權拍到手，後續的續建與裝潢資金，可以用這兩棟樓的產權抵押貸款。關鍵還是營銷地問題，能順利售出，一切都沒有問題，稍有拖延，資金鍊上就會有風險，不過星湖實業手裡還有幾個優質專案，資金鍊可以堅持兩年以上。到了兩年之後，天星湖的專案又能穩定的向靜海聯合投資大量的輸送利潤，進一步彌補資金鍊上的缺陷。
林泉倒不是擔心資金鍊上的問題，而是兩棟樓的債權關係，兩棟樓爛尾六年，債權關係自然變得很複雜，市政府雖然為承諾剔除帳面之外的隱形債務，只是口頭承諾而已，一定要讓他們在拍賣協議以及產權轉讓協議上背書。
在接下幾天裡，林泉讓葉經強與顧良宇進一步核實兩棟爛尾樓之後所有債權關係，以及債權人的相關背景。他則在樊春兵、方楠的陪同下，開始上層公關。他不急著去獲取顧憲章地親自支援，顧憲章與這兩棟樓有著千絲萬縷的關係，真有跳不過去的坑，再請出他也不遲。
資產評估的事情，一直委託章立律師事務所在做，有顧遇良從中周旋，從省建行開具一張兩億六千萬的貸款承諾書，並不難。顧遇良從龔志超那裡得知林泉這
