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陶南風思索片刻:「老江,你趕緊把地塊圖拿過來,我來排一排能做多少棟房子,框算一下成本和利潤。先前咱們公司能夠賺錢是因為地不要錢,現在土地成本一提高,恐怕錢就不是那麼好賺。至少也要算清楚,我們能夠承受的最高價是多少,不然到了拍賣現場瞎舉牌,拿下來了做虧本生意也不好是不是?」
江啟築從口袋裡掏出一張影印好的圖紙,展開來往桌上一拍,哈哈一笑:「呶,這就是地塊圖,咱們抓緊時間準備。」
第184章 拍賣
深市土地拍賣試點開始, 市裡準備低調行事。
1984年5月,不冷不熱,溫度宜人。
深市政府小禮堂門口布告欄裡貼了張告示, 上面只有幾行簡單的文字, 最顯眼的便是那一句:1984年5月6日上午9點小禮堂,翠湖水庫c01地塊競投。
拍賣這個字眼太過敏感,市裡不敢用,想來想去用了「競投」二字。
市領導把江啟築叫來,語重心長地交代:「土地拍賣是我們國家史無前例的大事, 必須謹慎小心。透過這次競投,我們希望能夠摸清楚土地拍賣的流程, 為下一步公開土地拍賣做準備, 並藉此推動我國土地制度改革。你作為房管局下屬的房地產公司,更要做好排頭兵,這塊地, 必須拿下!」
江啟築提醒了一句:「可是……參加競投的還有七、八家公司呢, 柳葉有京都背景, 如果柳元瑜一定要拿下, 他財大氣粗, 我怎麼和他拼?」
市領導恨鐵不成鋼:「你呀, 你呀, 有市裡撐腰, 你怕他做什麼!」
江啟築還是心裡沒底。一則公司不一定有柳元瑜有錢, 二則柳元瑜放了狠話決不會讓步, 萬一他虧本也要拿這塊地怎麼辦?江啟築與陶南風已經做過測算, 按照售價每平方米2800元測算, 公司能夠承受的水庫地塊最高價為580萬。超過580萬, 肯定會虧本。
他是國企,怎麼能做虧本的買賣?這不是損害國家利益嗎?
透過貿易補償的方式,深市房地產公司已經在深市完成幾個房地產專案,每一步都穩紮穩打。現在讓江啟築冒著虧本的風險去拿地,他沒這個勇氣。
江啟築張了張嘴,悄悄問領導:「那……市裡能不能在拍賣的時候悄悄地幫幫忙,關鍵時候拍下槌子?」
市領導看江啟築那小心翼翼的模樣,啞然失笑:「老江啊,競投廳裡都是自己人,放心。只不過土地拍賣本就是價高者得,我們也不能越界,最終還是得靠你們自己啊。」
市裡也有市裡的考量,第一次賣地大家都是摸著石頭過河,不敢明目張膽地偏向誰。雖說這次內部競投市領導希望江啟築拿到這塊地,但能不能拿下還得看江啟築的實力。
這種無形的壓力讓江啟築感覺喘不上氣來。
一邊是領導囑咐必須拿下這塊地,一邊是柳元瑜到處活動並發下狠話,再加上成本、利潤的考慮,江啟築一個頭兩個大。
到了土地兌投的那一天,江啟築鄭重地換上一件淺灰色中山裝,向北與陶南風都穿上正裝,一起踏入市政府小禮堂。
江啟築領到一塊競投牌子,牌子上寫著大大的「11」號。
江啟築愣了一下:「不是隻有9家公司參與嗎?」
工作人員苦笑:「江總,沒辦法,打招呼的單位太多,這還是市裡儘量低調的結果呢,一共13家房地產公司參加。」
江啟築忽然有點緊張了。這麼多單位競爭,個個都有背景。有的是銀行的下屬公司,有的是駐深辦事處的公司,有的是京都各部委的公司……誰都不服誰,怎麼辦?
陶南風忽然輕輕一笑,笑聲輕鬆,透著股爽朗。
江啟築注意力被轉移,看