第272部分 (第2/5頁)
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只是‘一小部分’,總投資不會超過三千萬。
受到城市規模影響,建武市雖然是副省級大城市,但地處中部,經濟條件和民風都相對保守一些,對於酒吧的需求量,遠遠不如時尚之都滬市和政治金融中心首都,也比不上有大量海外人士,和國外充分接觸的沿海地帶,甚至還不如風景如畫的杭城。
而且建武市已經有了幾個酒吧,所以這條酒吧街沒必要規模太大,酒吧太多了,容易分散有限的客源,使得酒吧街顯得冷清。
酒吧街存在的最重要目的,是作為澤業的配套設定,提升澤業廣場的品牌價值,必須紅紅火火的,如果冷清,反而達不到真實目的,為了多收幾個房租,捨本逐末。
實際上,如果酒吧街冷清,房租自然便宜,想多收都收不到。
這條酒吧街要小而精巧,主打文化牌。
投資小,另外還有一個原因,地皮不要錢。
這塊地,是牛勝利提供的,酒吧街的股份,他個人佔20%,澤業公司佔80%。
老牛年紀大,經歷過得也多,說:“建武市雖然有些悠久歷史,出過不少歷史名人,可是我建議你不要打文化牌。蘇南省那麼多景點,還有企業,做旅遊的,打文化牌的不在少數,可你看看,也就是一開始熱鬧一陣子,有幾個成功的?”
說著,嘿然一笑:“我們這個民族,一方面把自己的文化吹捧上天,誰敢說一句不好的,恨不得扒人家祖墳;另一方面呢,其實是最不重視自己文化的,甚至根本不懂。你信不信,你打文化牌,叫好都未必,更不要說叫座了,說不定,還有一大堆人來給你挑刺。”
“牛哥,文化牌,不一定是屈原白居易,唐裝宋詞琵琶古箏毛筆字吧,”老趙笑笑。
“那是什麼?”牛勝利問。
“低俗文化也是文化嘛,或者這麼說,大眾文化也是文化,既然做酒吧街,當然要做大眾文化。”趙澤君朝澤業外面指了指:“你看,那被風吹起的百褶裙,圓潤的大長腿,豐滿性感的紅唇,難道不是文化?”
他指的方向,正是夢露雕像。
“你……哦我明白了,你是說電影?電影文化?”牛勝利恍然大悟。
“就是嘛。”老趙說:“澤業的基調是什麼?不是陽春白雪,更不是藝術殿堂,說白了四個字:吃喝玩樂。再來四個,享受人生。要的就是腐朽的資本主義生活狀態,精神上,要的就是娛樂,我準備配合夢露雕像,建成一個‘電影音樂文化酒吧主題街’。喏……”
他在規劃圖上劃了一刀橫線,“酒吧街正對澤業廣場,如果有大型演出,放在露天廣場,對面能看得一清二楚,平時嘛,酒吧街可以請一些小明星,小樂隊來活躍氣氛駐場演唱。”
“你小子還這是……”牛勝利被他說得無語,嘖嘖有聲:“難怪都說你走在時代的前段,這主意我們這些老頭子怕是想不出來的。”
“酒吧街的事先這麼定著。”老趙呵呵一笑,“牛哥,你到底拿了多少土地,給我看看,我再選一塊中意的。”
剛才說了,澤業開盤商鋪銷售的錢,只要有一小部分用於酒吧街,大部分有其他用途。
老趙準備乘熱打鐵,用剩下的錢,甚至再貸點款,再來一座澤業廣場!
從時間上算,如果抓的緊,建武市澤業廣場正式營業之後,下一座澤業廣場的前期規劃正好可以完成,只要建武市澤業的人流達標,第二座澤業廣場可以立刻開動。
至於建武市澤業的人流量能不能達標,能不能火起來,幾乎沒有懸念。
黃金寶地,宣傳都做到這個份上,要是還不火,老趙能一把火點了它。
當然,下一座澤業廣場,肯定不會在建武市,而是換一座比較大的城市。
牛勝利