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融為一體，力爭呈現出傳統、現代、科技、文化、品味等相互交融的典範之作。地面上，在外圍靠近馬路的地方將會建造錯層、躍層觀景公寓，裡面一些將會是聯排別墅和獨棟別墅。初步估計整個小區戶數不超過200戶，是一個安靜私密的居住小區。讓每一戶開窗便能欣賞到西湖景區的山與水，是我們這次設計重點之一。”
看到父親示意輪到自己出馬，貝建中接過了話語權，同樣把設計理念進一步闡述。
“哇——”
又是一陣驚歎，要讓每一戶開窗便能開到風景，那這樣對建築開放空間有極強的要求。不但是自己小區內部，還要充分考慮到小區周邊建築的採光通風。住高層應該很容易辦到，但是底層一樓的住戶又將如何呢？
方俊聽完，再一次陷入了深深的思考。
“我們檢視過周圍建築的地形，幸好這裡都處於西湖景區保護範圍之內，都是一些已經完成的建築。所以至少在一定年限內，周圍環境不會有大的改變，我們相信有能力做得到這個承諾。”
實在想不出來，方俊嘗試一下舉手想提問。
既然是雙方溝通會，那麼見江南地產方面的設計師舉手要發言，貝建中就擺手示意可以提問。
“底層如何保證每一戶視野能看到山水風景呢？”
聽到方俊的提問，貝建中笑著拿起圖板邊畫邊說道。
“像人一樣，有時看不到遠方是因為不夠高，墊個板凳就好。所以針對特殊的位置，我們會利用人造土坡，人為抬高建築的地平面。這樣一是樓房建在土坡上高度增加，二是在小區內部形成高低錯落感，有利於打造園林式景觀。”
“喔……”
連同方俊一起，底下許多人都發出明白的感嘆。
既然已經有人發問，那麼很快就有其他人舉手提問。
“請問一下，在東西兩邊各有一個角落的空地是做什麼用處？”
有眼尖的人發現了草圖設計上，在東西兩角各有一小片空白。
“那裡是預留的規劃建築，暫時沒有其他打算。”
周志東及時接過了話題，沒有公佈這兩個點的實際用途。其實就是整個“江南·印象”的樓王，那兩棟定製的花園私密獨棟別墅。到時它們將和“江南·印象”小區內的住戶隔離開來，形成自己獨特的居住空間。有du ；li的大門、du ；li的圍牆、du ；li的私家車道，以及包裹得很嚴實的私密環境。僅一牆之隔，外面馬路的人絕對想象不到在繁密的林木裡面，還存在著一棟私人花園別墅豪宅。
真要按照市場價格估算，它們是從a1地塊32000平中硬生生割出了3000平的區域，每棟du ；li別墅連同花園和附屬建築佔地達到1500平。按拍賣的4。08億估算，1500平的土地價格就佔到1900萬。問題是你要拿1900萬來買，肯定買不到，因為小片土地沒得出讓。秦然這一次也是沾了公司的光，內部輾轉騰挪才拿得到土地。到時再加上貝聿銘大師親自幫忙設計，加上絕佳的位置，沒有1個億秦然都不會瞧你一眼。
問題是這兩棟都已經名花有主，王家已經打了2500萬預付款，剩餘的一小半1500萬會在建成後打過來。由於貝聿銘大師指定的關係，所以雙方談好的價格基本是成本價4000萬。而且這兩家都是不差錢的主，王家房子是老爺子指定養老的地方，秦然的房子他暫時沒有出手的打算，就算要賣也不是現在。絕版的不動產放手上，可比錢存銀行要升值快多了。
王雅萱在把爬山照片給秦然時，果然沒有兩人的合照。
“可惜曝光了。不過我爺爺說照片可以修補，到時修補好沖印出來再給你。”
