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狄益民抬了抬眼角的鏡框，迅速的在腦海里蒐集有關佛裡達州泡沫經濟的記憶，良久他說道：「佛裡達州地產泡沫，是1926年世界上出現的第一次地產泡沫危機，1925年美國邁阿密的房產交易量從1925年的十幾億美元萎縮到了1926年的一兩億美元。許多高位接盤的人開始付不起房貸，人們紛紛丟擲自己手中的房地產，導致房價暴跌，破產的家庭比比皆是。」
「狄經理你也知道這事？」
李國豪詫異的看了一眼狄益民，他為了能夠讓大家相信他是靠知識和一點點遠見，算到香江地產經濟會崩潰，特意去搜集有關地產泡沫的知識，就是為了讓外界誤認為自己是靠一點小事情計算出香江地產崩潰的。
「我在美國除了主修管理系外，也兼修了金融經濟學，佛裡達州地產泡沫的案例，當年教授跟我們提及過，並且說這是人類有史以來第一次因為地產泡沫而點燃的經濟崩潰，從而導致了30年代世界性的大蕭條。」
狄益民提到大蕭條的時候，忽然想到了73年香江股災，本來舒緩下來的眉頭，再一次緊繃起來。
「經濟大蕭條倒不至於。」李國豪看著狄益民緊鎖的眉頭，揮了揮手說道：「香江始終只是個島城，還無法做到那麼強的威力，不過地產經濟崩潰，我想是必然的事情，就是不知道會跌到什麼地步了。」
三人中，狄益民是瞭解過美國佛裡達州地產泡沫的全部事情，剛剛在沉思的時候，也是對比了地產泡沫前的美國，和如今的香江，幾乎差不多，全都是地價房價飆升，已經到了人們買不起房的地步。
倒是齊柏恆有些不確定的問道：「董事長，你確定香江的地產會崩潰？」
「不確定。」
李國豪雖然內心是信心十足，但面上還是說道：「不過我有六成的把握，認為香江的地產會因為這次中英商談香江回歸的問題而崩潰。所以我喊你們三個過來，就是想著該如何從這次地產崩潰中，確保集團不受影響的同時，還能有所收穫。」
第777章 鐵娘子摔跤
三人沉思起來，狄益民率先說道：「如果真的如老闆您所言，香江地產會崩潰的話，那麼受到影響最大的，首當其衝應該是銀行。很多人買房子，或者地產商買地皮建樓，大部分都是向銀行借貸，地產泡沫一旦刺破，那些貸款的人恐怕就無力償還高昂的房貸了。那些人還不起錢也就罷了，可銀行一旦收不回錢，那面臨的可就是破產倒閉了。」
倪興慶聽罷，立馬反應過來：「那我們上次全資收購創興銀行，豈不是早了一點？等地產崩潰以後，在收購一家小型銀行，豈不是更為划算嘛？」
李國豪笑了笑：「所以我才同意了廖烈文只租不賣的協議。」
當初收購創興銀行的時候，李國豪的團隊對創興銀行以及其七處房產大樓，估價在22億左右。
這22億，有16億是對這七處房產和大樓的估價。
創興銀行真正的價值，不到6億港幣。
而跟廖氏兄弟私下的商量，分別是以6億的現金，支付給廖烈武用以收購銅鑼灣七號官地。而廖烈文則是除了拿到三處房產及大樓的地契以外，還拿到了創興地產一定的股份。
聞言，倪興慶恍然大悟，難怪說當初董事長同意了只租不賣的協議，前期租一年，往後按照當年的市場價支付租金，原來是早就料到了香江地產會崩潰的事情。
李國豪拍了拍手掌道：「好了，香江目前的地產經濟到底會不會崩潰，我們都不知道，這只是我的一個猜想，不過就算如此，還是要做一點準備的。
首先，國豪銀行和創興銀行從現在開始停止一切貸款業務。至於創興銀行之前的貸款，能催回來的就催回來，催不回來的話，就暫且這樣吧
