第268章 洩露天機 (第1/2頁)
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炒房客?
1993年3月底,房地產才剛剛興起。一直到1999年,房地產市場才進入大爆炸的年代,全國各地都在炒房賣房。
現在能有這樣頭腦的人,那都是大佬兒。
房地產商最經常用到的一個策略,那就是囤地!
那個什麼嘉城,93年在京城拿下一塊地,用25年才開發完,房價從2千漲到4萬。
那個什麼裕彤,也是在93年,以7.5億的價格買下了滬海市的一塊地皮,足足囤積了20年。等到2013年的時候,售價高達80億,利潤十分可觀。
在房價飛漲的時候,囤地的利潤遠遠要超過開發房地產。
李向東挺好奇,問道:“你怎麼想著進軍房地產了呢?”
韓江雪將雜誌放下了,輕笑道:“我有個親戚在東城區房管局上班,在前段時間的家族聚會中,她隨口說了一句:國家在今年的年底,要求所有省區都得出臺房改方案。”
建造商品房,那就得需要土地!
在這個時候囤積土地,想不賺錢都難。
呃!
李向東沒想到這丫頭還會有這樣遠見的想法,這當然是好事。
不過,像那些大佬兒一樣囤地,得需要太多太多的資金了,不划算。
李向東微笑道:“你要是信我的,就不要去囤地,而是去買老京城的四合院。”
“四合院?”
“對,現在京城的四合院差不多一萬塊一平米,五六十萬就能買一套了。等你回京城了,有多少買多少,我給你出錢。”
可惜……
李向東是重生在了92年,這要是趕在90年,一套四合院的成交價格也就是兩三萬元,等到90年以後房改,房價才飆升起來。不過,跟現在動輒就是17-20萬/平米的價格比起來,還是賺翻天了。
韓江雪搖了搖頭,問道:“你說的四合院那麼破,沒暖氣,沒廁所,能行嗎?”
“怎麼不行?”
“我跟你講一個故事……”
九十年代初出國熱,隔壁老王為了去老美賺大錢,把京城的四合院賣了三十萬。在美國打工三十多年,洗盤子,才攢了200萬美元,帶著滿滿的心情回國了。他本打算買一套四合院的,但是一聽到四合院的價格,頓時就傻眼了。
以前的那套四合院,現在變成了2000萬美元!
這還怎麼買?
等於說這一輩子,白折騰了。
“真的假的?”
陶晶晶一骨碌坐了起來,來了精神:“東哥,三十年……那就是2020年了,你怎麼知道是那四合院值2000萬美元呢?”
麻蛋!
光顧著吹牛逼,竟然洩露天機了,不會遭雷劈吧!
李向東總不能說自己重生過一次了,訕笑道:“我是推測的,反正你們相信我就是了。”
推測?
那還不如像是什麼嘉城和裕彤那樣囤地呢,這樣至少是保險。
陶晶晶不相信李向東,韓江雪一樣不相信。
畢竟,那四合院的缺點太多了,建築結構和設施都比較陳舊,採光和通風、空間狹窄、私密性、上廁所等等,這要是買下來的話,恐怕就砸手裡了。
李向東聳了聳肩膀:“行,那你就囤地好了,我給你提供資金。”
“好,等我回頭好好做個規劃。”
韓江雪點著頭,就跑到了另外一張床上,扯過被子睡覺了。
啊?
這下,輪到李向東和陶晶晶傻眼了,總不能真的是他倆睡一個被窩吧?
陶晶晶吐了吐舌頭,又擠過去跟韓江雪睡一起了,只剩下了李向東孤