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霍鷹東是全球第一個投資內地的港澳商人。
中山溫泉專案也是華夏第一個外商投資專案。
敲定中山溫泉賓館專案後，霍鷹東來到了粵城，發現諾大一個粵城，連一個檔次，能接待外賓的賓館都沒有。
於是，霍鷹東立即拍板，宣佈要投資2億港元，在粵城興建34層高的白天鵝賓館。
標準，按五星級進行建設，以此作為粵城招待外賓的門戶，昭示華夏推動改開的決心和誠意。
霍鷹東如此高調的進入大陸投資，且誠意如此之大，大陸方面認為應該給霍鷹東一個大禮包，讓霍鷹東多賺點錢，以此作為榜樣，同時給還在觀望的其他港島商人看。
但霍鷹東卻認為不用如此，他建議大陸應該維繫自己的身價和姿態，這樣才有利於後面的引入外資。
建設白天鵝賓館的土地，是粵城政府出。
最終確定的投資模式，是霍鷹東出5000萬美元，粵城政府只出地皮。
這塊地，大陸方面不知道如何估價，讓霍鷹東自己確定一個價格。
港島地產機構給出的估值，是200~300萬美元。
但霍鷹東給出的方案，是和粵省合營，雙方利潤55分。
等於把地皮估值提升到了5000萬美元。
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