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大吾(代稱)在鹿良這裡坐了一會,也就迫不及待地準備出發去洞穴探索了,這次傳聞的大嘴娃、可可多拉,還有螺釘地鼠的進化型龍頭地鼠都是具備鋼屬性的精靈,也難怪他風風火火地趕著過來。
鹿良也沒客套地挽留他做客,不過,倒把磁石洞穴的情況跟他簡單說了下,他如果專精鋼系精靈,磁場也是他最需要獲知的訊息之一,自然鹿良沒有隱瞞。
等他需要的時候再過來,自己還安排時間陪他走一趟。
至於大鋼蛇的事情,鹿良擔心影響太大,而且目前跟他也只是初次見面而已,雙方都還沒那麼熟悉,或許以後會把這訊息告知他也說不定。
在大吾(代稱)走後,鹿良又繼續琢磨農場的事情,就目前來看,臨時營地短時間是沒辦法撤銷了,這樣一來,放牧區的建設計劃估計短時間也動不了。
這次因為洞穴開放吸引了眾多的訓練家前來探索,導致人滿為患的情況確實是出乎意料,鹿良也是有事先準備了,但很顯然還是低估了洞穴的影響力,原來建設的民宿區,這次之後,鹿良又擴增了2-3倍的體量。
擴增後的體量也差不多了,小鎮的人流量不可能一直維持在這種巔峰的水平,而且建設的體量也不可能按頂峰去預設,有個理論叫飢餓營銷,凡是商業很重要就是控制好量。
維持在基本滿足的情況,又給人稀缺的感覺,這才能把商業價值給最大化了。
而除了民宿區之外,這次的臨時營地也讓鹿良看到了農場發展的潛力,鹿良打算參考臨時營地的模式修建一個農場營地,除了包含臨時露營區以及商業集市之外,還新增一個小型的拍賣所。
臨時露營區是對民宿規模的補充,當然更重要的是做好分流,有條件的訓練家可以選擇民宿,而喜歡宿營或者經濟實力稍微拮据的訓練家可以選擇露營區,都是臨時居住自然要求沒那麼多。
至於商業集市,鹿良打算採取內外層半開放的結構,外層作為固定的商鋪,經營的種類主要是面向訓練家的必需品,比如臨時道具專賣店、技能機器專賣店、樹果專賣店、野外旅行用品店等。
這些店鋪鹿良沒打算自己費勁去招商,這不是有精靈百貨嗎,之前的關係也一直維繫得不錯,這次又碰巧認識了少東家,鹿良打算採取經營分成的模式,我方負責建設,邀請對方進駐經營,最終銷售利潤的分成比例需要和對方進行商業談判的,至於最後分成多少都是可以協商的。
至於商業集市內層,也就是中心廣場區域,主要供給訓練家作為臨時交易場所,同樣採取經營分成的模式,需要的訓練家僅需要提前登記,無需繳付進場費用,但只要涉及交易就按照交易金額收取1%-3%的費用,收取比例還需要根據交易種類浮動,高利潤的產品自然收取費用會高。
鹿良其實不太看重短期的利益,商業集市的利潤關鍵還是看交易量能否起來,如果交易量大的話,即使比例低了也能有很大的空間,這才是個鹿良理想的良性發展模型。
最後考慮增加的拍賣所,鹿良其實也有過考慮,因為來洞穴的訓練家停留時效性不長,與拍賣所需要鋪墊預熱的模式其實有點背道而馳,所以對於拍賣所來說,其實很大程度還是依託於農場的底蘊。
當然訓練家有需要也可以提前委託,畢竟雖然訓練家停留時間不長,但來來往往的人流量還是很大的,並不缺少客戶群,拍賣品這塊除了訓練家委託,也可以和精靈百貨協商定向供應,鹿良就有考慮過類似自己的香爐套裝,其實,這些成套的物品吸引力還是不錯的,覆蓋面全,一些組織或機構都會有意向。
基於以上的考慮,拍賣所暫定以月度為單位,每月末舉辦一次小型拍賣,基本能在這邊交易的產品價值也就差不多了,很多大城市都有大型的