第六十四章 斜坡資本撤離股市！ (第1/3頁)
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鄭文桐、許芬和鄭安國看完房，原房主夫妻倆的臉色不要太難看。
許芬也是佩服鄭安國敢說，那句“家道中落，變賣祖宅”活生生把原房主夫妻倆氣得臉色都變了，直接趕鄭文桐他們走人，直言不歡迎鄭文桐他們看房，和這種沒禮貌的人沒什麼好談的。
許芬在旁邊勸和，鄭文桐代替鄭安國道歉，最後勉為其難地把房子看完了。
房屋整體框架保養地還行，不需要進行大的改動，傢俱家電有點老舊，稍微值錢的傢俱原房主還要搬走。
一樓地板有些潮溼，有些凹凸不平，走在屋子中央，就像走輪船甲板，失衡感強烈，原房主夫妻倆也只用一樓的廚房。
客廳除了保潔阿姨來打掃一下衛生，基本上不使用。
“許小姐，你是不明白鄭總帶我過來的意圖，雖然這套房房子沒有債務糾紛，可是這房主夫妻倆也不是好說話的主兒。”
“萬一我們花個幾千萬把房子拍下來了，他們幾個遺產繼承人把錢一分，這老兩口愣是賴在屋子裡不肯騰房，反而麻煩了。”
“好言好語地勸不走他們，我們還不如一開始就強硬一點，這個時候沒必要裝濫好人，又不是我們逼他們拍賣房子。”
“來的時候我已經問過許經理了，這套房子已經在走拍賣程式了，他們夫妻倆也不可能悔拍，所以我才故意刺他們一下。”
鄭文桐難得誇獎鄭安國，“不錯，膽大心細，有勇有謀。這就是你為什麼走的時候，給房主她們留下名片的原因？”
鄭安國很謙虛，“這都是跟你學的，你讓我做事多動腦子，少動手，宋律師平時也沒少勸我。”
“我們既然打算拍下房子，原房主肯定會去摸摸我們的底兒，要是發現我們就是一個毫無根基的外來戶，他們肯定少不了出一些么蛾子。”
“要是知道我是一家小貸公司的主要股東，還是一家催收公司的法人，她們想找事，都得慎重慎重。”
許芬看著鄭安國，一米七五左右的個頭，小平頭，留了點絡腮鬍，脖子上戴著一條大金鍊子，胳膊上都是腱子肉，看樣子平時沒少鍛鍊，確實像做催收地社會青年。
“這套房子評估價，目前拍賣標價為3500萬，保證金為標的的10，350萬，如果當天沒有競標成功，保證金原路退還給你們。”
“我們鏈家地產負責整個房屋交易、過戶流程，你們支付完尾款後，當天就可以拿到房產證。由於是法拍房，不負責後期騰房。”
“當然，桐哥是準備一次性付款，不做按揭，所以我們也不會收取貸款服務費和評估費，只收取中介費。”許芬介紹起法拍房的交易流程。
“房子我看得還算滿意，也確實有意入手，不過你們鏈家地產22的中介服務費和05的擔保交易費太高。”
“我現在給你們兩個方案，要麼過戶完成我支付100萬的中介費，要麼你們收取拍賣成交後總房款的2”
“如果你們同意，我就可以和你們簽署委託合同，要是不行，許芬，我們倆的合作就到此為止。”
“我不會像某些知名主持人那麼不要臉，在中介完成帶看的情況下，再跳單和其他房屋中介交易，最多這套房子我不買了。這種老洋房雖然少，不過也不是沒有。”
許芬知道重頭戲來了，按照他們店的預估，這套法拍房的最終成交價應該在5500萬到6000萬之間。
如果按照5500萬來計算，22的中介服務費和05的擔保交易費，連結地產一次性可以收到148萬5000元。
因為鏈家地產品牌比較大，所以鄭文桐議價空間不算很大。如果不是那種全國連鎖的房產中介公司，像這種法拍房只會收取1的中介費。
