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要購買一百五十套商鋪,才能湊足這三千萬的額度,幾十套百來套,我相信有這個可能性,但是一百五十套,三個月之內,呵呵,你會相信嗎?”
聽她的語氣,很顯然是不信。
反倒是除了顏值,左右看陳陽都不順眼的張瑾輕輕搖了搖頭,若有所思地說道,“未必沒有這個可能性,我看過那個市場的資料,那裡的商鋪分為兩種,一種大的大概有三百多個鋪位,另一種就是他用作質押的小商鋪,總數更是超過一千兩百個,如果,在市場裡傳言要搬遷的背景下,他未必不能收集到這麼多的鋪子。”
“你說的是客觀狀況,卻忽略了主觀市場影響,”周娜昂起頭,嘴角浮現一絲頗具意味的笑意,“大規模的收鋪,必然會引起價格反彈,甚至是惜售,再更進一步,那些本來因為傳言而準備出售的鋪主,會不會因此對傳言產生懷疑,從而打消出售的想法,甚至反過來,跟他爭奪市場上掛售的商鋪呢?!”
“嗯,你說的也有道理,”張瑾也有點迷糊了,不解地問道,“但我看他一副胸有成竹的樣子,不僅大舉借債,現在就連朋友的前途都壓了上去,難不成,他連這點都沒有想到?”
周娜撇著嘴聳聳肩,“誰知道他有沒有想到,不過,就算他失算了,沒有想到這一點,但十幾二十個商鋪還是能買到的,這樣算下來,也有三百多萬了,三四百萬的業績換一個試用名額,倒也不是不能接受啊,嗯,至少我們上報的時候,也好說話些。”
“這倒也是,算了,管他呢,反正他身上的單子也夠咱倆輕鬆兩個月了,”張瑾挽住周娜的胳膊,拉著她往裡走,嘻嘻哈哈地討論晚上吃什麼,
但心裡卻忍不住的好奇,這個拽拽的男人,究竟會怎麼破局呢?
……
陳陽拎著公文包,並沒有立刻回家,而是去了自己公司辦公室,
辦公室裡,陳陽先將資料收好,坐到自己的老闆椅上,從桌角拿過一疊白紙,在上面寫寫畫畫,
等銀行的錢到賬,就可以正式開始買鋪了,
只不過,怎麼買,卻需要好好規劃一下,
如果自己毫不遮掩地大肆收購,別說把價格往下壓,人家不漲價都算好的,甚至更嚴重一點,那些鋪主會不會懷疑市場搬遷的真實性,極有可能打消賣鋪的念頭?!要知道這個市場的鋪子就是一隻會下金蛋的母雞,四五年就能回本的固定資產投資,完全可以稱為優質資產,正常情況下這種資產誰會捨得放手,不然銀行那邊也不會大方放貸,這種做法,自然不可取。
或者等到十月十一月份的時候,大量商鋪開始掛售,自己直接收購,造成既定事實也是一種方式,但這種做法同樣有個硬傷,那就是資金量的問題,
自己的起始資金不足,只能依靠抵押貸款來獲取下一輪的資金,用滾雪球的方式來吸納掛售商鋪,而一次性的掃貨是需要極大的資金量,所以他根本就做不到。
因此,常規的市場收購行為,完全不適合這一次的行動。