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1986年9月29日，澳門政府與何鴻談定續簽博彩合約。澳督馬俊賢、政務司孟智豪代表政府，何鴻代表娛樂公司在合約上簽字。新約批准將娛樂公司的博彩專營權延長5年，即從1997年1月1日開始延至2001年12月31日。
中方對新賭約表示出極大的不滿。
原來，新賭約簽訂之時，正值中葡兩國政府在北京就澳門前途問題舉行會談，雙方在澳門移交中國的時間安排上產生分歧：葡方要求把歸還時間推延到2003年，中方堅持在20世紀內收回澳門。
就在這個時候，澳門政府在中方不知情的情況下，單方面與娛樂公司簽署新賭約，把專營權期限延長5年到21世紀，違背了中國政府堅持「20世紀內收回澳門」的一貫立場（後來，中葡兩國達成協議，葡國政府在1999年12月20日將澳門的主權和治權交還中國政府）。
不久，1987年1月1日，何鴻舉行盛大酒會，慶祝娛樂公司成立25週年。一向賭王有請必到的中方駐澳門官員和親中人士，當晚全部拒絕出席，以表示對何鴻和澳府的不滿。這一舉動，令賭王大跌「菲士」（面子），也令澳府部分官員臉上難堪。
中方強烈抗議新賭約跨越1999年。主持續約談判和簽署新賭約的澳府政務司孟智豪，於1月6日發表講話，聲稱新賭約有利於澳門的繁榮和發展。孟智豪還表示：「在新賭約中，有一條規定，若將來遇到重大事件，該合約可隨時中斷。」
孟智豪的意思是說：既然你們（指中方）對新賭約不滿，到你們收回澳門後，中止合約甚至取締賭場那是你們的事，造成澳門經濟蕭條也是你們的事，我們無能為力，也與我們無關了。
澳門政府沒有宣告新賭約作廢。中方也沒有正式要求取消新賭約。一切是一個未知數懸在那裡，這正是賭王最為擔憂的！
中國收回澳門後能不能開賭？何鴻多方套中方人士的話。中方人士的回答是：「資本主義50年不變」；「馬照跑，股照炒，舞照跳」。中方對香港未來的承諾正是這幾句話，在賭王看來，香港和澳門的資本主義最根本的區別是：一個禁賭，一個開賭。
澳門賭場前途未卜，賭王怎麼睡得安穩？於是就有始於1987年的包括賭業的海外投資大行動。巨資撒出去了，回報卻不甚理想。海外投資失利，不是何鴻一個人的獨例，這幾乎是個普遍現象，就是有「超人」之稱的李嘉誠，近百億巨資投向外國，收效甚微。
道理很簡單，港澳的錢好賺；強龍難鬥地頭蛇，除非你徹底放棄港澳，蹲下來立足發展。這些港澳富豪，又大殺回馬槍，重點在港澳發展。
「無冕澳督」何鴻還能像往昔那樣呼風喚雨、一手遮天嗎？
到手的官地又飛了！
1991年初，澳府宣佈新口岸填海地的7幅共3．7公頃，將以「暗標競投」附加「優先權」的方式「公開拍賣」。
3月2日，何鴻在他的私邸，宴請前來澳門訪問的中國主管港澳事務的最高官員姬鵬飛、魯平一行。席間，何鴻向這兩位高官透露，近日澳府在《政府憲報》上刊登新口岸「7幅地皮」的競投公告。何鴻認為澳府的「暗標競投」附加「優先權」的做法不公平。姬鵬飛和魯平，對何鴻的看法表示贊同。
據港澳傳媒在稍後披露，《政府憲報》是葡文，中方一般不太關注憲報。是何鴻引起中方注意新口岸「7幅地皮」的競投。何鴻「此地無銀三百兩」，最後引火燒身，使自己處於不利。
第五部分風水輪轉 呼風喚雨難顯靈（2）
澳府土地批租的方式，與港府不同。香港政府一貫較澳門政府廉政，即使在未成立廉政公署之前，香港公務員的貪瀆程度也比澳門要輕。土地的批出，涉及的利益最
