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原本張勇亮計劃在玉瑤市待一週的,好好享受一下和陳春盈的二人世界。

可是,計劃趕不上變化,辜季鵬已經接連給他打了好幾個電話催他回去了。

有個二手單子要過戶,公司沒人能做。

現在公司剛起步,百廢待興,很多事情都需要他親力親為,雖然他給員工們做過培訓,但畢竟是紙上談兵,沒有實際操作經驗,遇到問題還是會慌。

“亮哥,回來沒?”車子剛發動沒多久,辜季鵬再次一個電話打了過來,電話那頭,他的聲音透著焦急,“我可是一手房出身,二手房這塊,我雖然知道個大概,可沒實操過啊!店裡那幫人,更是一個個兩眼一抹黑,都指著你回來救場呢!”

“行了行了,別催了,我已經出發在路上了。”張勇亮無奈地笑道。

他又問:“客戶是李麗的是吧?靠譜嗎?”

“靠譜,絕對靠譜!”辜季鵬的語氣頓時興奮起來,“田總夫婦倆,人爽快得很,就前幾分鐘剛走,人家給了15的全傭!就一個要求,年前必須把過戶辦妥。”

“年前?”張勇亮皺了皺眉,“是一次性付款嗎?若是一次性付款的話完全沒問題,最多兩天就能搞定,若按揭就不行了。”

“肯定一次性付款啊,人家不差錢的。”辜季鵬回答道。

“行,我儘快趕回去,後勤這塊我來搞定,不過我再怎麼快今天也來不及了,你們先約一下客戶和業主看看哪天有空。”

“行!”

公司剛起步,還沒招到後勤專員,這些瑣事只能張勇亮親自上陣。

他嘆了口氣,誰讓他是老闆呢,既當爹又當媽,創業初期,只能自己多辛苦一點。

張勇亮也在物色合適的人來做後勤,只不過一時半會沒有合適的。

重生前劉健手下有個後勤專員很給力,名為白翠蘭,不但做事利索,關鍵是人家老公還是住建局的。

不過目前張勇亮還未找個合適的機會跟白翠蘭搭上線。

回到谷欄市,張勇亮馬不停蹄地趕到劉麗負責的門店。

一進門,就看到辜季鵬和李麗正在商討著什麼。

“哎呀我的哥,你可算回來了!”辜季鵬看到張勇亮,就像看到了救星一樣,連忙迎了上去。

“張總!”李麗也站起身來,有些拘謹地打著招呼。

“嗯,恭喜你又開大單了。”張勇亮點頭笑道。

“咦?你不是說要給我們帶個嫂子回來?嫂子人呢?”辜季鵬好奇的朝店門外看去。

“咳~明年,明年來。”張勇亮尷尬一笑,心說若不是你們催得急,哥們我還能多瀟灑幾天。

然後轉移話題問道:“產調做了嗎?”

所謂產調就是產權稽核,確保房屋產權清晰,沒有任何糾紛等等,做二手房最怕的就是房產被抵押甚至多次抵押、查封等等。

不過別忘了,現在才是2013年元月,要到2015年3月份才開始實施房產證大紅本。

而目前來講,大部分主要看業主手上的三個本子,分別是、【房屋產權證明】、【國有土地使用證】、【契稅證明】,簡稱產證、土地證,契證。(有的城市略有不同,有可能會要【共有權證明】【維修基金繳納證明】)

在谷欄市這種五線城市,同樣是要求三證。

以上情況是從未交易過的房子才要出示的相關證明,若是近幾年有過交易的房子,新的業主只能得到【房屋產權證明】和【契稅證明】這兩本,不會再有單獨的土地證了,(發達一二線城市有可能是給【房屋產權證明】和【不動產證明】)。

若是等2015年3月之後再過戶,那就更簡潔了,直接給你個大紅本本,即【不動產權證書】

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