第4章 初試牛刀 (第1/2頁)

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很快國慶節就到了，郭濤給媽媽說去城裡買幾本輔導書，媽媽也沒問，對於學習，媽媽一直很支援！

郭濤記得前世在2005年的時候，市區的房價大概是600多元一個平米。而在2006年開始暴漲，一口氣漲價到了2000多元一個平米。有一個處在市區湖邊的專案，由於在城邊，2005年價格最低。但在2006年由於靠著湖邊，漲價最高，均價達到2600元一平米。郭濤今天就專門去這個樓盤看看。

到售樓部的時候，真的是很冷清，幾個售樓小姐閒的無聊，聊天。和國慶期間別的地方熙熙攘攘的情況相反，這裡顯得冷冷清清。

郭濤進去，看看情況知道了現在是壓價的最好時間。隨意找了一個銷售顧問。

“你好，美女，我想找一下你們經理買房子”郭濤微笑著說。

“什麼？你直接找我就可以了，你家長在哪裡？”銷售顧問問道。

看來，郭濤倒是忘記自己還是個高一的學生了。

“找一下你們老闆，我要買10套房子”郭濤嚴肅的說。

“多少？十套？好的，你等一下”銷售顧問一下子不敢說什麼了。10套以上的大客戶可不是自己說的算了。

很快，郭濤就被請到了經理室。

郭濤想了一想，還是和開發商談一下吧。前世中印象這個開發商是個福建人，姓陶。因為這個專案開發還賠錢了，他最終沒能堅持到2007年漲價，而是在2006年年底由於催債，低價處理了整個樓盤，自己還賠錢了。聽說，直到最後，他還沒有拖欠一分農民工工資款，可以說是一個很有良心的開發商了。而這個樓盤，也是他最後一個樓盤。

於是，還沒等銷售經理說話，郭濤直接說“還是和你們陶總談一下吧，可以嗎？”

銷售經理很驚訝，但也沒辦法，誰讓自己遇到如此年輕的大客戶呢。

陶總很快便到了。因為這個專案，陶總貸款1000多萬，而且砸進去自己的積蓄1000多萬，但由於專案離市中心太遠，銷售不行。回款差，目前欠銀行和材料商，工程施工單位已經快半年，幾乎每天都被催債，實在是度日如年。

剛聽說有個小夥子要買10套房子，趕忙便趕了過來。

郭濤見了陶總，看到陶總一臉的愁容，便對陶總說：“陶老闆，你看下，您最低能優惠到多少錢，如果我買的多的話”。

陶總看他年輕，這也太小了，還穿著校服。

就問郭濤“你是替你爸爸過來看房的？”

郭濤回答：“不是的，陶老闆，我自己來買。您要不放心，我們可以找個刷卡機，看看我的銀行卡里有多少錢。”

郭濤掏出用媽媽的身份證辦的銀行卡。

陶老闆馬上安排財務查了一下，我的天“330萬”財務驚呼道。

在確認了郭濤的資金情況後，陶老闆也放心了。

“你好，小夥子，說實話，因為自己缺錢，也就按照成本價格450元\/平米銷售“”陶老闆說道。

“450元\/平米？“”郭濤也吃驚，因為目前市區銷售價格一般都600多，450真的是良心價了。這算下來一套房子按100平米估算也就是元。

“陶總，您這總共有多少套房子？“”郭濤又問。

“目前總共900多套，加上抵賬 和銷售的100多套，還剩餘800多套。”陶總回答道。

“我定400套，但是價格您在讓利30元，420元每平米。330萬算是定金，其餘的錢2007年6月份您竣工時在支付，您看可以嗎？如果到時候我還不起錢，這330萬算是我陪給你的損失。”郭濤說道。

郭濤的話，把陶總和銷售經理都驚呆