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說什麼周度當年拿到房本後，根本就沒來辦過入住手續，業主不來正式收房，是其自己的疏忽……乍聽起來，好像還蠻有道理的。
但是八達集團那邊，難道不知周度已經去世了嗎？既然知道，就有義務通知其家屬或繼承人，這不可能找不到！
就這麼不聞不問白白佔用了二十年？
好吧，他們可以聲稱不知情。
但是緊接著又來了更扯淡的說法，說周度欠他們二百萬？這是對公欠款，他們當初就沒打算追回嗎？只要去追索，就不可能不知道周度已去世。
何考知道他們在扯淡，他們也知道何考知道他們在扯淡，但這一切就是訟棍的流氓伎倆。故意找你茬的人，心裡比你更清楚——他們就是要找茬！
有些話何考沒有說出來，因為有地圖炮的嫌疑，不小心可能也會把姚律師給捎進去，所以他只是問道：「姚律師，依你看，我父親有可能欠他們二百萬嗎？」
姚少蘭：「從常理上看，這種可能性很小。但是對方也可能提供一些單據，上面說不定還有你父親的簽名，聲稱他欠了八達集團所屬公司多少錢。
這些單據和簽名不知真假，假如被證明是作偽，也可以推說是二十年前的經手人乾的，而當時的經手人根本找不到了。
但這些東西法律效力上的意義不大，作用就是儘量給你添堵，而且早就過了訴訟時效。對公欠款的訴訟時效，通常只有三年。」
何考：「那麼您從專業角度，怎麼看這件事呢？」
姚少蘭：「假如你選擇起訴，理論上這是必贏的案子。因為房產物權確定無疑就是伱的，他們沒有任何理由佔據。
假如對方主張你欠他們費用或款項，那也是另一件事。他們可以據此申請對該房屋進行財產保全，禁止你出售或質押，但在法庭沒有做出判決前，無權處置更無權佔用。
但對你來說，最被動的是，這二十年來確實沒有主動去收房，房屋一直保管在對方手中。假如沒有達成協議，對方是不會把房子讓出來的。
對這種情況，法庭首先肯定是要調解，這類案子達成庭外和解可能性更大。就算最終判了房子歸你，真正想執行也很麻煩。」
何考嘆了口氣：「也就是說，從法律原則上房子肯定是我的。但從司法實踐上，對方已經把房子給佔了，我想拿回來就很難？」
姚少蘭點頭道：「是的。」
何考：「上了法庭，只要對方打定主意想耍賴，就會把一件很簡單的事情儘量搞複雜？」
這回輪到姚少蘭嘆氣了：「司法實踐，有時候就是這麼複雜。這場官司你能打贏，可一旦選擇起訴，就要做好曠日持久的準備。
你是個人對一個集團的法務部，你得佔用工作和生活時間，但對方就是專門吃這碗飯的，首先就會讓你被拖得受不了。
比如提供各種補充證據，讓法庭延期開庭，或者還需要再次開庭，總之讓你筋疲力盡。就算最後判了，結果也未必令你完全滿意，執行起來可能也有麻煩。
具體到這個案子，大機率還是會讓你適當補償對方一筆費用，比如這些年對方交的物業費……然後才能拿回房產。」
何考感慨道：「有些事情，應該在可能的條件下越簡單越好，尤其是法律規定以及司法程式，它是每一個人的最後一道保障。
假如一件事，根據最樸素的認知，從最簡單的道理，對錯一眼分明，卻要用法律條文和司法程式將它複雜化，搞到普通人都應對不了的程度，那有問題了。」
姚少蘭苦笑道：「何先生，你這是對我有意見，還是對別的什麼有意見？」
何考聳了聳肩：「我不針對你個人，也不是針對這個案子，不能說是什麼意見，只是我自己
