第65章 無證的法拍獨棟酒店 (第1/2頁)

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日子已經進入到八月。

太平縣城那棟酒店續建外牆工程，也基本完工，這段時間都是魏蔚來在工地裡全權負責監工，我則當個甩手掌櫃每天到工廠辦公室，假裝上班，其實就是到工廠轉一圈後，就返回自己的辦公室裡，不是刷抖音看短劇，就是在逛法拍網。

這天，我突然在法拍網看到有一整棟在安市一個工業區旁邊的在經營中的酒店正在拍賣當中，明天上午十點截拍，這棟酒店土地是宅基地性質，因此代表著這棟酒店拍賣，是不經過房產中心過戶的，都是以律師見證+合同模式完成交易的法拍自建房。

酒店佔地250平方米，帶電梯九層整棟總建築面積為2730平方米，目前已經出租給別人在經營酒店，年租金48萬，法院設定起拍價格680萬，評估價格為：980萬。

這整棟酒店之所以這麼低價格，最主要的原因是它的土地性質是：【宅基地】。在我國，宅基地交易，只能夠在同一個村的村民之間轉讓交易，才算正規合法的。不是同一個村戶口的人，購買宅基地的建築，都要承擔極大的風險。特別是多年後，原房主如果到法院上訴要求法院認定當年簽訂的合同不合法，要求撤銷相關合同，法院會根據相關法律，判定買方將房子返回原房主，原合同撤銷，返回原房款及利息。

類似的法院判例全國已經有不少。

但是680萬，買下一棟帶有電梯，面積達到2730平方米的獨棟酒店建築，也堪稱是白菜價格。最關鍵的是，這棟酒店的位置在安市近郊區的一個大型工業區邊上，周圍工廠林立，各種商務客人應該不會少。

雖然我已經投入2250萬到太平縣城那棟大酒店那裡，還投入大概5000萬到大安印務工廠上，才將工廠重新恢復生產，但是我賬號依舊還有8000多萬現金，可以供我揮霍試錯。

花幾百萬，嘗試去賭一次，賭贏 了我獲得一棟酒店，賭輸了，酒店還給原房主，我重新拿回我的幾百萬，甚至還可以索賠一點利息裝修款等。怎麼看我的風險都不會很大。

我仔細閱讀了法院的競拍公告對競買人沒有戶口要求，只是備註了相關交易以合同約定方式交易。仔細檢視了法院上傳的影片、照片及相關標的物介紹檔案等。

沒有再猶豫，也沒有去實地考察，我輕車熟路的繳納了100萬保證金後，以起拍價格680萬，第一個出價拍下這棟酒店。

我看了一下競拍頁面，這棟酒店有兩位買家交了100萬保證金參與爭奪這棟酒店，但是到目前為止，也只有我自己出價了，另外一個有意向的買家，並沒有出價。

我之所以一直對酒店情有獨鍾，特別留意法拍網上酒店物業法拍情況，是因為啞巴的母親楚湘香點醒了我——自助+管家模式的酒店，將有大的發展潛力。

我仔細研究了酒店行業，發現楚湘香的建議沒有錯，我認可她的看法。

因此我一直想找一兩家小酒店來練練手試一下。

而這棟安市郊區工業區旁邊的“無國有土地證” 的酒店，因為其總價格極其低廉，是一個不錯的選擇，我不願意放棄這個難得的機會。

整個上午，我都在網上查閱相關資訊，仔細研究這棟獨棟酒店的資訊。

臨近中午，我越發想到現場實地去看看這棟宅基地的酒店。

午飯也顧不上吃，我拉上白依雲，兩人駕車就往工業區旁的酒店地址駛去。

那個工業園離我們的大安印務工廠，不到十公里遠，開車十幾分鍾就到了。

白姐不明所以然，被我一把拉上車，一聲不吭就直接來到一棟名字叫“栢大酒店”前面停下車。

“東明，你想和我開房也不用跑這麼遠吧，或者直接回家也行，反正你妹妹恨不得我