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最後結果,法庭要求慕容默提交的拍賣申請書不得和恆源地產的申請書雷同,比如恆源地產本來要建設商場,說明會給附近帶來多少利益,安排多少人就業。慕容默只能建其他設施,同時要計算出建設這設施後會對周邊的影響,包括環境影響,就業影響,商業影響等等。如果對附近沒有經濟促進作用,是沒有資格參與拍賣。如果申請書資料造假,那恆泉地產會面臨巨額罰款。
慕容默創造奇蹟,在十多天時間,和幾名老下屬通宵達旦,竟然做出了申請書。現在法律上已經沒有問題了,這塊地變成了恆泉地產和恆源地產之間的一場搏殺,也是萬聯國際和果野集團的一次博弈。劉坤身為總裁,親自坐鎮恆源地產,並且將此事當成目前最重要的事來處理。同時下了軍令狀,如果能賺錢的情況下拿下這塊地,恆源地產可以搬到星雲大樓。如果被果野集團的恆泉地產拿走,並且恆泉地產具備相當的盈利,那恆源地產將被解散改組。
恆源地產很有實力,聯絡到了一家全球零售業前三名的連鎖超市入駐,這樣一來,附近的地產價值就會直線上升,從商鋪到房子,最少增值24。而這24就可以加入標書中,這次上面死命令,即使不賺錢,也要拿下這塊地。但絕對不允許虧錢,否則會成為行業內笑柄。
恆泉地產是走住宅路線,賣點是市立幼兒園、小學、中學一條龍。這賣點很好,市政府很支援,但是恆泉地產必須負責三所學校的所有用地。由於教育局有統一要求,學校佔地面積大。這三所學校的土地都是恆源地產免費提供的。所以恆泉地產雖然接下了這招,但是形勢不容樂觀,拿這塊地的成本要比恆源地產高的多。
第59章 反間
但是最終競爭雙方會怎麼計算出盈利和虧損,就要看雙方的本事,恆源地產要吸引著名連鎖超市落戶在這塊土地,而不是在其他區域落戶,也要拿出相當誠意的。恆源地產拿出多少誠意?各自標書金額是多少,這金額是怎麼計算出來的?都是雙方很想知道的資訊。
果野集團和萬聯國際的第一次交鋒訊息已經傳遍業內。投資一百萬,心理底線是有十萬的收益,否則何必投資呢?而這次果野集團和萬聯國際是以不虧損為前提,雖然有二十家公司競爭這塊地,但是大家都知道贏家只會在恆泉和恆源中產生。
恆源和恆泉也在博弈。慕容默對恆源的計劃書是瞭如指掌,恆源卻不知道恆泉的慕容默出的哪一招。如果慕容默大大提高自己成本,比如底價只有一百萬,而恆源標了一千萬,最後雖然是恆源拿到地,但是沒有盈利,這也會被業內嘲笑。
而唯一知道勝敗的人,也許就是慕容默了。
「小麥。」慕容默聽聞老部下過來,自己過來休息躲個清靜。
「坐,一起吃點。」聶左招呼一聲,麥妍去開水房拿盤子和刀叉。
慕容默也不客氣,也沒有嫌棄自己當電燈泡,開始吃了起來,麥妍放下盤子和刀叉好奇問:「老總,你這次葫蘆裡賣的什麼藥?」
「小麥,現在我們立場不同,不方便談這些。」慕容默道:「我現在和你男朋友是一夥的。」
說歸這麼說,聶左知道慕容默不會避諱麥妍,問:「怎麼?有什麼我能幫忙的?」
慕容默道:「你一直在幫忙,現在我感覺很多人盯著我的保險櫃,而且我成本比恆源地產高的太高,這次競標十有八九要栽。」學校規定了校區大小,小區有容積率硬性規定,都做不了假。他這筆帳很清楚可以算出來,多少套房子,大概多少價錢,恆源的商業中心計劃書優於慕容默的教育計劃書。
聶左不回答,走到開水房拿了一副撲克,拆開,開始發牌,聶左自己是明牌,四個2,慕容默是暗牌。發了牌後,聶左把自己四張牌拿起來:「來,鬥個地主,賭晚餐。」