第52章 華盛集團的拆遷風格：拆遷從不是一件暴力的事 (第1/2頁)

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“徐總，調查過了，在我們徵收範圍之內，一共有兩個村子，235戶人家，其他都是農田……” 國賓館內，一個年輕人正在給徐華盛彙報他這兩天調查到的情況。徐華盛從華光電回來後，忙的第一件事就是華光電總部的事情。 他直接打電話讓華盛地產的人對拆遷範圍內展開了詳細的調查。 華光電四方城的規劃範圍內，現在一共有兩個村子，235戶人家需要拆遷。對於如何拆遷，徐華盛心裡已經有了自己的方案。 看著調查報告，徐華盛點點頭。 “你們行動起來，讓公司在二環內拍一塊地蓋小區，地塊不害怕大，越大越好，未來燕京也是咱們華盛地產重點發展的地方。記得嚴格按照公司的要求。人車分流，地下車庫要有足夠的停車位。高層建築模式，戶型就採用咱們公司的那些戶型，不要一居室和兩居室，以三居四居為主，最小的戶型也做成小三居。預埋各種管路和介面，採用集中供暖，地暖直接入戶，精裝修交付，小區要配備內部幼兒園……” 徐華盛直接交代道。 拍一塊地，建設一個小區。用小區的商品房，直接安置這些拆遷戶。當然這些拆遷戶肯定是用不完的，剩下的房子再出售。 對於小區的建設，徐華盛直接考慮了未來華夏的發展，提前規劃了很多東西。 比如採用未來流行的人車分流，還要預留足夠多的地下停車位。同時各種管路預留好，按照徐華盛的策劃，連光纖網路都預埋好。 而且小區直接採用集中供暖，地暖直接入戶，增加小區的舒適性。 小區還要建設幼兒園，方便小區使用者的孩子上學。 最重要的，是精裝修。 這個策略是一步棋，徐華盛準備把自己公司旗下的產品直接放在華盛地產的房子內。 這樣一來，所有華盛地產的住戶就會自動使用這些產品，有些東西，只有使用了才知道好不好。 只要產品質量好，服務好，那麼品牌就會不知不覺在這些人心中養成。 金盃銀盃不如消費者的口碑，伴隨著華盛地產蓋的小區越來越多，住戶越來越多，這個群體就會越來越大，圈住這部分人，華盛集團未來就能立於不敗之地。 最合理的戶型佈局，最科學的戶型設計，就這戶型就算再過三四十年都不落後，到時候再加上更為時尚的裝修方案，只要你來看房子，絕對會心動。 這房子，就算三四十年後再看，依然很合理，到時候除了小區破點之外，功能上一樣非常的完善，而且還不擁擠，住起來很舒服。 而這種合理的設計，會直接增加房子的價值，賣二手房，也能貴很多。 畢竟這個時代的房子，戶型確實不怎麼好，浪費面積多。最重要的，這個時代的小區，根本就沒有人車分流這個概念，更沒有地下車庫，畢竟在這個時代，買車對於普通人來說，簡直就是天方夜譚。 如果你告訴現在的燕京人，你說再過二三十年，燕京的汽車會在路上堵成停車場，他們絕對會罵你腦子有病。 徐華盛給華盛地產的規劃很簡單，蓋三四十年後依然能舒舒服服住著的小區。而不是讓房子在三四十年後，變成人人嫌棄的老破小。 其實徐華盛還有一點小心思，那就是地下停車位。 房子蓋好以後肯定是能賣就賣，不會囤著蓋好的房子等著漲價。但是地下車庫裡的停車位可以啊，現在這個時代，有幾個人會買車位啊。 這些車位先放在那裡囤著只租不賣，徐華盛可是很清楚，未來燕京的車位價格比現在買的房子都貴，現在燕京的房子，也就兩千左右。一套小戶型，十幾萬就能買到。 但是未來，在燕京二環三環這個地方，一個停車位賣大幾十萬甚至數百萬都有可能，這玩意妥妥的最佳理財產品啊。 “先把小區建設起來，等建設好以後，再去弄拆遷的工作。想要貨幣補償的直接給錢，想要房子的直接當場給房子。既不想要房子，也不想要貨幣補償的，直接在旁邊給他買塊地蓋一所和他房子一樣的房子……” 徐華盛直接說道，聽到這拆遷方案，年輕人嚥了咽口水。 這拆遷方案也太好了吧。三環的拆遷，直接在二環補償房