第四十一章 收購益田購物中心 (第1/2頁)

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自從李羽讓陳曦冉恢復生產後，李羽就把重心轉移到置物公司這邊。

畢竟目前線下銷售渠道被三大巨頭封殺，沒有人會選擇得罪三大巨頭來支援柔護洗髮水。

目前柔護只能在幾個電商平臺和直播平臺架售賣。

對於線下渠道，李羽目前心中已經有了初步的計劃。

益田購物中心廣場就是他計劃的一部分，進過多次談判，雙方差不多達成初步意見。

林界成看著李羽，內心難以接受自己一直以為背後有某個財團支援的天盛置物老闆居然如此年輕。

“李總，沒想到你如此年輕，我記得當年我在您這個歲數應該還在大學呢。”

作為商界老成選手，林界成內心波動就算在大臉不會出現一絲的異常。

“林總，這次收購益田購物中心廣場，就你一人出面商談嗎？”

李羽盯著林界成，開口問道。

這筆二十多億的交易，現在就林界成出面，根本不符合邏輯。

林界成連忙開口解釋：“李總放心，其實這件事董事會已經商量出結果，我只是過來和你方交接而已。”

既然如此，李羽也不在廢話，開始和對方談判起來。

這幾年益田集團其實重心轉移到國內中部地區，鵬城和羊城已經很久沒有開發新專案。

前五年益田集團在內地，山城市和川省幾市，京都等等地方開啟的專案超過十個。

本來一切安好，沒想到這兩年遇到特殊情況，已經好幾次處專案開始停擺，資金壓力非常之大。

現在突然有人門，想要收購自己旗下一處產業，出的價格還如此之高，董事會根本沒有理會拒絕。

如果一切順利，能多出這二十多億自己，益田集團財政立馬恢復健康，已經停擺的專案也能順利進行。

雙方經過一下午激烈討論，最後達成雙方滿意的條款。

其中討論最多的其實是，資金轉賬方式，對方要求李羽這邊必須一次性到賬。

對於這個要求，經過朱琪團隊和以前的案例，李羽自然不會同意。

最後經過討論，雙方決定分成十次交易。

首次收購，天盛置物將出價八點六億收購益田集團旗下益田購物中心廣場。

商業購物廣場內所有物業，其中包括頂樓整層面積（目前租給國內一線院線和某家連鎖遊樂園）。

還有地下二層停車場，地下一層面積（目前出租給國外連鎖超市巨頭）。

還有中間幾處優質位置商鋪，還有外面露天廣場。

協議內容，李羽這次收購第一筆需要轉百分之三十資金給對方。

然後對方開始配合轉移產權到天盛置物旗下。

其實這百分之三十款項，益田集團是拿來還給銀行，解鎖抵押狀態。

然後在陸陸續續邊交易邊解鎖，當然這些李羽都是知情的。

為了調查對方物業狀態，朱琪團隊十幾名律師，可是加班加點許多天。

才調查完成，最終確定沒有別的法律風險，避免到時候轉移產權失敗。

合約規定，雙方完成購物中心收購之後，必須在半個月內啟動對方位於購物中心後面的那棟寫字樓收購程式。

否則違約方必須賠償對方一億五千萬違約金，並且還有強制回購條款。

比如天盛置物違約，除了要賠償給益田集團一億五千萬違約金，益田集團還可以要求回購已經出售的物業，回購款只需要百分之八十。

反過來，對方違約，益田集團除了需要置物違約金之外，天盛置物也可以要求對方出資百分之一百二十回購已經出售的物業。

除了這些條款，剩餘細緻條款林