第二十章 租辦公區 (第1/2頁)
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賽西科大廈,十六樓。
“李老闆,你看我們這裡交通遍歷,靠近鵬大隻要你想一個月兩千塊就能招到大把鵬大實習生。”
聽眼前頂著個啤酒肚如此評價鵬大學生,李羽不竟有些尷尬。
“這層租金多少錢一年?”
“這裡三千六百平方米,如果是整租的話每平方七塊錢。”
李羽知道對方說的是每天的租金,這樣算下來每天就是兩萬五,一年下來就將近九百萬。
不要被這個數字嚇到,要知道這裡可是在鵬城市中心,並且作為辦公室沒有那個公司會租下這麼大。
按照李羽瞭解的情況,這些辦公樓都會切割出幾十百個隔間,分別租給不同的公司。
有些公司只需要四十平米就足夠,按照四十平米算一年也才十萬出頭,不算太過分。
而李羽卻是不同,他準備把這層樓一分為三,把直播公司置物公司和法務部門都放在這裡。
“哇,一年下來將近一千萬啊!”
跟在一旁的陳婷拿出手機一算,嚇了一條感慨道。
“行了了,讓你找個辦公地點一天下來都找不到,一邊休息去。”
李羽可不會慣著陳婷,直接沒有好氣說道。
不過他感覺租金確實有些高,立馬開始壓價。
“楊經理,我可是一層整租,這個價格不對吧!”
楊金原本沒有覺得這個價格能成交,只是看李羽和陳婷確實年輕,所以直接開了個最高價。
“李老闆,我相信你應該也瞭解我們大廈,交通便利周圍配套設施,還有鵬大這個廉價實習生我就不說。
你就單單說說,就這周圍有那個大廈有我們面積大的嗎?別的大廈基本一層最多兩千平米吧。”
李羽搖搖頭笑道:“楊經理,不妨告訴你,就算我租下這層樓,我也要隔出三個獨立區域。
這裡我是準備,安置三家公司,其實我還有更好的選擇就是找那些小型大廈直接租下三層,相信體驗會比你這裡更好。
至於鵬大那些廉價實習生,說句實話除了旗下那個直播公司有可能挖幾個校花過來。
另外兩個公司沒有這個需求,綜所訴楊經理你覺得這些對於我來說還是優勢嗎?”
李羽說這麼多,是知道這兩年市場形勢不好,這些大廈寫字樓一直面臨退租事件。
現在能有人過來租如此大的面積,對方怎麼也不可能錯過,他相信價格在降個兩塊錢不是問題。
楊金沒想到眼前這個年輕人如此難纏,最近他們部門業績壓力也是壓的死死的。
現在好不容易有人面想要,他可不敢把話說的太絕。
“那不知道,李老闆覺得每平方多少合適啊?”
“四塊!”
這一刀下來,楊金只感覺自己心臟疼,連忙開口說道:
“哎呦!李老闆別開玩笑了,你剛剛能說出那些話,我相信你肯定知道正常價格,四塊錢你我都知道不可能的是吧!”
接下來,兩人經過激烈的討論,在陳婷看來李羽和楊金都好像要打起來了。
最後,不出李羽所料以每平方五塊錢拿下,合同李羽只和對方籤一年。
他相信不出一年,自己肯定能夠吧益田整個商業廣場拿下。
到時候他準備直接搬遷過去。
楊金聽到只籤一年,也十分樂意。
他猜測目前特殊情況最多幾年,過段時間環境肯定會好轉,到時候租金肯定會漲回去,如果一次簽約太久到時不是虧了。
既然談下合作,就在對方準備合約的時候,李羽把朱琪搖過來辦理租賃合同。
“朱律師,工作交接的怎麼樣了