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「好吧,那麼帳上還有三十九個億,都哪來的?」莊算想破頭也想不到還能從哪裡變出三十九個億,千秋萬代地產公司剝離了豪宅業務,目前能賣的產品就是剛才提到的那些了。別的都是紙面上的規劃,甚至是連規劃都沒有的一塊空地啊。
「我那個開曼公司,圈地專案的管理費、諮詢費、中介費、代辦手續費……反正能外包的業務都外包,連保潔都是你的物業公司。我名下那就一個空殼子公司,檔案櫃裡存的都是外包合同,弄了幾個財務和行政應付稅務和相關的審查、審計。
公司辦公地址就租的是杭城錢塘江邊上,你名下的寫字樓。像我們這種國際化大公司,在杭城最核心的cbd區域,每平米的租金起碼也要與魔都和帝都的租金水平看齊,甚至多給一點才夠氣派,每年五百萬租寫字樓的租金成本還是很合理的,先只租了十年,一次性的把租金都付給你,免得日後你漲租金。
所有與圈地有關的業務,都是與千秋萬代地產公司合作,肥水不流外人田。貴公司為圈地專案提供了各種高品質的諮詢報告、協助我拿地、協助我尋找買家、公關相應的管理部門,這些都是要錢和精力的。至於報告的成果檔案,各種協助的過程記錄,那都是商業機密,不能隨便拿出來給外人看的。」
莊算回憶著自己在白有賢提供的拿地名單上隨手畫的幾個圈,以及隨口說的一些選址理念,專案的調性等等忽悠的言辭,如果落實成文字,大概一頁a4紙就足夠記錄了。這些東西居然能被白有賢包裝成了幾十個億的商業機密?
「可是你公司最初也只是有三十個億啊?好歹是花掉了錢才能圈到地,不可能將錢都轉移到我的地產公司來吧?都轉來也不夠三十九個億啊。」
「劉家和吳家瘦死的駱駝比馬大,劉家老爺子能調動二十個億借給我,劉家大公子上臺後,珠玉在前,又被我忽悠著拿了十個億出來。吳家那邊也有投兩個億,他那邊雖然不是現金,卻也是一個銅礦的股權。銅價最近已經漲了兩倍,我在金融方面還是有點專業能力的,稍微在期貨市場上倒騰了一下賺了個差價,就又有了五個億。
如今最早投的幾塊地,已經找到人接手,換成了現金,林林總總算下來,錢款滾動著用,我公司帳面上有兩三個億現金就能玩的轉。善用金融手段,帳面上現金過億,又有地皮又有礦,我那個開曼公司,國際化的大集團公司啊,境內外的投資機構聞風而來,我不要他們的錢,他們都會覺得我不給面子……」
「阿賢,你真有本事。這手段若是讓劉家老爺子知道了,怕是能生生氣醒過來。」莊算由衷的稱讚。
白有賢不好意思道:「其實風險還挺大的,前景好的城市和地塊我們自己留著在八年內開發完畢及時收手。那些有隱患的逐漸剝離出來,該還給誰是誰。吳家打算在房地產上面殺出一條新路,這事我支撐,我們畢竟需要一個更為穩定的後續接盤俠。劉家那邊也不會放任吳家做大,兩方互相牽制,肯定不如我們齊心合力發展快。」
久病床前無孝子,劉家老爺子在病榻上渡過了淒涼的元宵節之後,終於沒能熬到八十二歲壽辰,便撒手人寰了。
大公子主持老爺子風光大葬,順便打算宣告天下名正言順接管整個劉家,邀請了一些重量級的媒體,甚至還有交好的政界要人參加葬禮,以顯示其實力。
誰料劉婭跑去參加葬禮的時候捅出了老爺子被人下藥的醜聞,而且話裡話外含沙射影直接指向大公子。早看老大不順眼的其他幾個兄弟也丟擲了一些資料,連手圍堵攻擊大公子,甚至不惜將那個渠道都給揪出來,賣給了警方,以圖能讓刑事案件把大公子打入萬劫不復的境地。
孝子賢孫們在靈堂裡就啟了唇槍舌戰,充分引發了後續一連串負面效應。寧為玉碎不為瓦全,自己若是